Turny
Découvrez Turny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 173 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,8% sur un an à Turny, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (13 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
13 maisons vendus à Turny sur la dernière année, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (+44%). Les loyers médians à Turny : 8,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 007 à 1 250 €/m², soit +24%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 173 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (1 007 € → 1 250 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 296 € | 266–326 € |
| 40 m² | 355 € | 320–391 € |
| 60 m² | 507 € | 456–558 € |
| 80 m² | 595 € | 536–655 € |
| 100 m² | 659 € | 593–725 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 776 € | 698–854 € |
| 120 m² | 882 € | 794–970 € |
| 150 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Turny a évolué de +25% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +18% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 007 € | 1 007 € |
| 2016 | — | 1 099 € | 1 099 € |
| 2017 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2018 | — | 1 320 € | 1 320 € |
| 2019 | — | 929 € | 929 € |
| 2020 | — | 993 € | 993 € |
| 2021 | — | 1 003 € | 1 003 € |
| 2022 | — | 1 806 € | 1 806 € |
| 2023 | — | 968 € | 968 € |
| 2024 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2025 | — | 1 250 € | 1 250 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Venizy | — | 1 139 | 4.2 km |
| Neuvy-Sautour | 1 000 | 964 | 4.4 km |
| Chailley | — | 1 034 | 4.5 km |
| Sormery | — | 1 291 | 4.8 km |
| Lasson | — | 964 | 5.6 km |
| Champlost | — | 1 313 | 6.7 km |
| Beugnon | — | 1 095 | 6.9 km |
| Coursan-en-Othe | — | 750 | 7.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 135 k€ | 89 k€–167 k€ |
| 120 m² | 135 k€ | 104 k€–169 k€ |
| 150 m² | 226 k€ | 181 k€–271 k€ |