Prix immobilier à Uchizy
Uchizy
Découvrez Uchizy : cadre de vie, immobilier et données clés.
831habitants
1 391€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Prix doux
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Uchizy
Découvrez Uchizy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 039 €/m² pour les appartements et 1 420 €/m² pour les maisons, en baisse de -5% sur un an à Uchizy, sous la moyenne nationale. 12 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 13,1% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
12 transactions à Uchizy sur un an, dont 1 appartements et 11 maisons, contre 17 en moyenne sur les 5 dernières années (-29%). Les loyers médians à Uchizy : 11,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 13,1%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 975 à 1 379 €/m², soit +41%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 039 € | 3 750 € | -72% |
| Prix maison m² | 1 420 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
| Rendement brut | 13,1% | 3,2% | +9,9 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 13,1% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (975 € → 1 379 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 398 € | 358–438 € |
| 40 m² | 478 € | 430–526 € |
| 60 m² | 683 € | 615–751 € |
| 80 m² | 801 € | 721–881 € |
| 100 m² | 888 € | 799–977 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 684 € | 616–752 € |
| 100 m² | 812 € | 731–893 € |
| 120 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 150 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Uchizy a évolué de +18% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -52% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 975 € | 975 € |
| 2016 | — | 822 € | 822 € |
| 2017 | — | 1 296 € | 1 296 € |
| 2018 | — | 927 € | 927 € |
| 2019 | — | 1 144 € | 1 144 € |
| 2020 | — | 1 510 € | 1 510 € |
| 2021 | — | 1 173 € | 1 173 € |
| 2022 | — | 1 360 € | 1 360 € |
| 2023 | — | 1 451 € | 1 451 € |
| 2024 | — | 1 453 € | 1 453 € |
| 2025 | — | 1 379 € | 1 379 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | 1 | 14 | 15 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | 2 | 19 | 21 |
| 2021 | 1 | 22 | 23 |
| 2022 | — | 25 | 25 |
| 2023 | 2 | 12 | 14 |
| 2024 | 1 | 13 | 14 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Farges-lès-Mâcon | — | 1 496 | 2.4 km |
| Chardonnay | 1 912 | 1 579 | 3.2 km |
| Montbellet | 1 058 | 1 405 | 3.2 km |
| Plottes | 760 | 1 568 | 3.8 km |
| Le Villars | 656 | 1 493 | 4.3 km |
| Ozenay | — | 975 | 5.2 km |
| Grevilly | — | 1 324 | 5.4 km |
| Lugny | 1 394 | 1 675 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 50 m² | 42 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 70 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 90 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 156 k€ | 87 k€–189 k€ |
| 120 m² | 171 k€ | 125 k€–224 k€ |
| 150 m² | 177 k€ | 140 k€–243 k€ |