Œuilly
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Œuilly
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
1 776 €/m² en maison à Œuilly. Rendement locatif brut estimé à 7,1%, parmi les plus élevés. Avec environ 5 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 522€ |
| 2016 | 1 500€ |
| 2017 | 1 791€ |
| 2018 | 1 403€ |
| 2019 | 1 487€ |
| 2020 | 1 750€ |
| 2021 | 1 792€ |
| 2022 | 1 595€ |
| 2023 | 1 545€ |
| 2024 | 1 573€ |
| 2025 | 2 067€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Œuilly ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Mareuil-le-Port (3,5 km). Pour le collège, direction Mareuil-le-Port (3,5 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Œuilly
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Le profil de Œuilly est marqué par les retraités, première CSP à 31%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en recul, ce qui renforce la tendance au vieillissement. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -7,8%, 7,8 pts vs le département.
35% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Le chômage ne dépasse pas 4,5% à Œuilly, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 26 220 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 910€
11 910€ - 26 220€
26 220€ - 49 320€
> 49 320€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 910€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 910€ - 26 220€ | 40% | Classes populaires |
| 26 220€ - 49 320€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 49 320€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Œuilly ne présente pas d'extrême. 13 jours de chaleur, 36 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 730 mm de pluie par an. Parmi les 8% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Œuilly est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 60.12% au second tour 2022 (France : 41,5%).
51 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Œuilly
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
Sur les 72,3% de taxe foncière, le taux communal (41,1%) constitue la part principale. L'intercommunalité ajoute 16,5%. Investissement de 737 euros par habitant, +281 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Œuilly | 72.3% |
| Châlons-en-Champagne | 54.0% |
| Damery | 71.4% |
| Dormans | 65.3% |
| Mareuil-le-Port | 64.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Œuilly dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Troissy (6,8 km). Gymnase le plus proche : Mareuil-le-Port (3,5 km). Densité d'équipements sportifs 40% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Le strict minimum alimentaire, la voiture pour le reste
Œuilly a une épicerie, de quoi dépanner au quotidien. Pour les grosses courses, le supermarché le plus proche est à Épernay (10,1 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
SFR et Bouygues Telecom couvrent Œuilly en mobile. Orange n'a pas encore d'antenne locale, sans impact majeur sur le quotidien.
Eau potable
Conformité maintenue mais nitrates ou pesticides proches des seuils
Sur 13 analyses, Œuilly maintient sa conformité. Les nitrates (26.05 mg/L, au-dessus de la moitié de la limite) appellent quand même une surveillance continue, car la marge par rapport au seuil se réduit. Le profil reste correct, avec quelques indicateurs à surveiller.
Communes proches d'Œuilly en Marne
Les prix immobiliers autour d'Œuilly oscillent entre 1 205 et 2 208 €/m², contre 1 776 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Cœur-de-la-Vallée
Mareuil-le-Port
Châtillon-sur-Marne
Saint-Martin-d'Ablois
Damery
Troissy
Fleury-la-Rivière
