Cœur-de-la-Vallée
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Cœur-de-la-Vallée
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Cœur-de-la-Vallée affiche 1 416 €/m² en maison, sous la moyenne nationale. Le volume reste faible (environ 10 ventes par an), ce qui peut allonger les délais de vente pour les propriétaires.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 331€ |
| 2016 | 1 051€ |
| 2018 | 1 016€ |
| 2020 | 1 537€ |
| 2021 | 1 381€ |
| 2022 | 1 033€ |
| 2023 | 1 126€ |
| 2024 | 1 584€ |
| 2025 | 1 356€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Cœur-de-la-Vallée ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Venteuil (2,3 km). Pour le collège, direction Mareuil-le-Port (4,8 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Cœur-de-la-Vallée
Chaque recensement confirme le recul démographique
La population recule de 0,8% par an à Cœur-de-la-Vallée. L'âge médian atteint 47 ans. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-7,9% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Les revenus à Cœur-de-la-Vallée ont progressé de 3,2% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 910€
11 910€ - 25 690€
25 690€ - 49 320€
> 49 320€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 910€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 910€ - 25 690€ | 40% | Classes populaires |
| 25 690€ - 49 320€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 49 320€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Cœur-de-la-Vallée bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 36 jours de gel, 730 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 9% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Cœur-de-la-Vallée est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 59.43% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 65,8% pour le RN.
53 ans • Employe civil et agent de service fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Cœur-de-la-Vallée
Fiscalité élevée mais santé financière solide
La taxe foncière à Cœur-de-la-Vallée atteint 66%, parmi les taux les plus élevés du pays (médiane : ~48%). En contrepartie, l'épargne brute (31,5%) indique si la commune convertit ces recettes en marges. Investissement de 1 235 euros par habitant, +779 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Cœur-de-la-Vallée | 66.0% |
| Châlons-en-Champagne | 54.0% |
| Damery | 71.4% |
| Dormans | 65.3% |
| Mareuil-le-Port | 64.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Cœur-de-la-Vallée dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Troissy (8,1 km). Gymnase le plus proche : Mareuil-le-Port (4,8 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Quelques commerces de base, le reste dans les communes voisines
Entre garages auto, boulangeries, bornes électriques, Cœur-de-la-Vallée couvre le strict nécessaire. Le supermarché le plus proche est à Épernay (10,7 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Cœur-de-la-Vallée bénéficie de la fibre à 98% et d'une bonne couverture 4G (75%), pour un score global de 89/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Eau conforme à 100% à Cœur-de-la-Vallée. Nitrates à 21.94 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Cœur-de-la-Vallée en Marne
Les prix immobiliers autour de Cœur-de-la-Vallée oscillent entre 1 205 et 1 954 €/m², contre 1 416 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Œuilly
Châtillon-sur-Marne
Damery
Mareuil-le-Port
Fleury-la-Rivière
Saint-Martin-d'Ablois
Troissy