Prix immobilier à Unverre
Unverre
Découvrez Unverre : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 203habitants
1 352€/m²
Forces
Prix doux
Vigilances
Population en baisse
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Unverre
Découvrez Unverre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Unverre, dans le quart inférieur des prix du département (297e/361) (1 352 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an) et 20 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
20 maisons vendus à Unverre sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 41% sur 10 ans pour les maisons, de 987 à 1 393 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 352 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (987 € → 1 393 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 311 € | 280–342 € |
| 40 m² | 373 € | 336–410 € |
| 60 m² | 533 € | 480–586 € |
| 80 m² | 626 € | 563–689 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 534 € | 481–587 € |
| 100 m² | 635 € | 572–699 € |
| 120 m² | 721 € | 649–793 € |
| 150 m² | 852 € | 767–937 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Unverre a évolué de +12% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -35% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 987 € | 987 € |
| 2016 | — | 1 269 € | 1 269 € |
| 2017 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2018 | — | 1 268 € | 1 268 € |
| 2019 | — | 1 193 € | 1 193 € |
| 2020 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2021 | — | 1 248 € | 1 248 € |
| 2022 | — | 1 257 € | 1 257 € |
| 2023 | — | 1 275 € | 1 275 € |
| 2024 | — | 1 341 € | 1 341 € |
| 2025 | — | 1 393 € | 1 393 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 26 | 26 |
| 2019 | — | 21 | 21 |
| 2020 | — | 23 | 23 |
| 2021 | — | 31 | 31 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 21 | 21 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | — | 20 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chapelle-Royale | — | 1 132 | 4.5 km |
| Dampierre-sous-Brou | — | 1 493 | 4.8 km |
| Moulhard | — | 1 265 | 5.2 km |
| Les Autels-Villevillon | — | 1 736 | 5.6 km |
| Luigny | — | 1 596 | 6.3 km |
| Brou | 1 302 | 1 448 | 7.0 km |
| Frazé | 3 055 | 1 582 | 8.1 km |
| Vald'Yerre | 1 809 | 1 188 | 8.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 128 k€ | 90 k€–156 k€ |
| 120 m² | 159 k€ | 114 k€–189 k€ |
| 150 m² | 184 k€ | 133 k€–232 k€ |