Ur
Découvrez Ur : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Ur : 2 666 €/m² pour les appartements et 2 536 €/m² pour les maisons, en hausse de +30,4% sur un an. 10 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
10 ventes à Ur sur un an (80% d'appartements, 20% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,2%. Hausse de 57% sur 10 ans pour les appartements, de 1 757 à 2 756 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 666 € | 3 750 € | -29% |
| Prix maison m² | 2 536 € | 2 400 € | +6% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
| Rendement brut | 5,2% | 3,2% | +2 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : 5,2% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +57% entre 2015 et 2025 (1 757 € → 2 756 €/m²).
Maisons : +144% entre 2015 et 2024 (1 056 € → 2 572 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 408 € | 367–449 € |
| 40 m² | 490 € | 441–539 € |
| 60 m² | 700 € | 630–770 € |
| 80 m² | 821 € | 739–903 € |
| 100 m² | 910 € | 819–1 001 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
| 120 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 150 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ur a évolué de +25% sur 5 ans (+109% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 757 € | 1 056 € | 1 319 € |
| 2016 | 1 584 € | 1 856 € | 1 788 € |
| 2017 | 1 833 € | — | 1 833 € |
| 2018 | 1 494 € | — | 1 494 € |
| 2019 | — | 1 549 € | 1 549 € |
| 2020 | — | 3 160 € | 3 160 € |
| 2021 | 2 348 € | 2 116 € | 2 209 € |
| 2022 | 3 000 € | 1 443 € | 2 110 € |
| 2023 | 2 113 € | 2 341 € | 2 237 € |
| 2024 | — | 2 572 € | 2 572 € |
| 2025 | 2 756 € | — | 2 756 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 5 | 8 |
| 2016 | 3 | 9 | 12 |
| 2017 | 5 | 2 | 7 |
| 2018 | 3 | 2 | 5 |
| 2019 | 1 | 8 | 9 |
| 2020 | 2 | 6 | 8 |
| 2021 | 4 | 6 | 10 |
| 2022 | 3 | 4 | 7 |
| 2023 | 5 | 6 | 11 |
| 2024 | 2 | 6 | 8 |
| 2025 | 8 | 2 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bourg-Madame | 3 199 | 2 426 | 3.1 km |
| Enveitg | 3 252 | 2 740 | 5.5 km |
| Estavar | 3 368 | 3 127 | 5.7 km |
| Latour-de-Carol | 3 231 | 2 528 | 5.9 km |
| Dorres | 2 933 | 2 694 | 5.9 km |
| Targasonne | 2 945 | 2 431 | 6.0 km |
| Nahuja | 3 328 | 2 675 | 6.2 km |
| Sainte-Léocadie | 3 585 | 4 486 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 83 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 50 m² | 138 k€ | 103 k€–172 k€ |
| 70 m² | 193 k€ | 145 k€–241 k€ |
| 90 m² | 248 k€ | 186 k€–310 k€ |