Prix immobilier à Ussy
Ussy
Découvrez Ussy : cadre de vie, immobilier et données clés.
869habitants
1 754€/m²
Forces
Climat doux
Air de qualité
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Ussy
Découvrez Ussy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Ussy : 1 754 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,3% sur un an. 15 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
15 maisons vendus à Ussy sur la dernière année, en hausse de 25% par rapport aux 12 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 11,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 48% sur 10 ans pour les maisons, de 1 128 à 1 667 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 754 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +48% entre 2015 et 2025 (1 128 € → 1 667 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 328 € | 295–361 € |
| 40 m² | 394 € | 355–433 € |
| 60 m² | 563 € | 507–619 € |
| 80 m² | 660 € | 594–726 € |
| 100 m² | 732 € | 659–805 € |
Loyer estimé — maison (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 100 m² | 1 113 € | 1 002–1 224 € |
| 120 m² | 1 265 € | 1 139–1 392 € |
| 150 m² | 1 493 € | 1 344–1 642 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ussy a évolué de +27% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 128 € | 1 128 € |
| 2016 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2017 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2018 | — | 1 215 € | 1 215 € |
| 2019 | — | 1 589 € | 1 589 € |
| 2020 | — | 1 255 € | 1 255 € |
| 2021 | — | 1 314 € | 1 314 € |
| 2022 | — | 1 630 € | 1 630 € |
| 2023 | — | 1 478 € | 1 478 € |
| 2024 | — | 2 118 € | 2 118 € |
| 2025 | — | 1 667 € | 1 667 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 22 | 22 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villers-Canivet | — | 1 911 | 2.5 km |
| Fontaine-le-Pin | — | 1 750 | 3.2 km |
| Leffard | — | 1 317 | 3.4 km |
| Saint-Germain-Langot | — | 1 771 | 3.8 km |
| Potigny | 1 321 | 1 985 | 4.2 km |
| Martainville | — | 1 431 | 4.4 km |
| Bons-Tassilly | 500 | 2 215 | 4.6 km |
| Saint-Pierre-Canivet | — | 1 972 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 152 k€ | 125 k€–187 k€ |
| 120 m² | 195 k€ | 130 k€–246 k€ |
| 150 m² | 242 k€ | 194 k€–291 k€ |