Prix immobilier à Uxegney
Uxegney
Découvrez Uxegney : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 237habitants
2 010€/m²
Forces
Ville-centre proche
Vigilances
Fiscalité lourde
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Uxegney
Découvrez Uxegney : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 582 €/m² pour les appartements et 2 027 €/m² pour les maisons, en hausse de +24,6% sur un an à Uxegney, 14e commune la plus chère du département sur 482, avec 28 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,4%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Uxegney a enregistré 28 ventes (1 appartements, 27 maisons), un volume supérieur de 47% à la moyenne quinquennale de 19. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,4%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 30% (de 1 656 à 2 150 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 582 € | 3 750 € | -58% |
| Prix maison m² | 2 027 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
| Rendement brut | 7,4% | 3,2% | +4,2 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,4% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 656 € → 2 150 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 343 € | 309–377 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 588 € | 529–647 € |
| 80 m² | 690 € | 621–759 € |
| 100 m² | 765 € | 689–842 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 625 € | 563–688 € |
| 100 m² | 743 € | 669–817 € |
| 120 m² | 844 € | 760–928 € |
| 150 m² | 997 € | 897–1 097 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Uxegney a évolué de +19% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +27% sur 5 ans, soit 28 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 656 € | 1 656 € |
| 2016 | — | 1 483 € | 1 483 € |
| 2017 | — | 1 483 € | 1 483 € |
| 2018 | — | 1 509 € | 1 509 € |
| 2019 | — | 1 613 € | 1 613 € |
| 2020 | — | 1 639 € | 1 639 € |
| 2021 | — | 1 808 € | 1 808 € |
| 2022 | — | 1 973 € | 1 973 € |
| 2023 | — | 1 832 € | 1 832 € |
| 2024 | — | 1 725 € | 1 725 € |
| 2025 | — | 2 150 € | 2 150 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 21 | 22 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | 1 | 13 | 14 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 26 | 26 |
| 2020 | 1 | 36 | 37 |
| 2021 | 2 | 20 | 22 |
| 2022 | — | 21 | 21 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | 1 | 11 | 12 |
| 2025 | 1 | 27 | 28 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Forges | 1 071 | 2 047 | 2.6 km |
| Domèvre-sur-Avière | 1 472 | 1 820 | 2.9 km |
| Darnieulles | 997 | 1 676 | 3.3 km |
| Golbey | 1 448 | 1 766 | 3.3 km |
| Sanchey | 1 124 | 1 980 | 3.4 km |
| Fomerey | 1 089 | 949 | 3.7 km |
| Chantraine | 1 354 | 1 818 | 4.3 km |
| Chaumousey | 1 463 | 1 619 | 4.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–25 k€ |
| 50 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 70 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 90 m² | 61 k€ | 46 k€–76 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 203 k€ | 154 k€–253 k€ |
| 120 m² | 244 k€ | 203 k€–299 k€ |
| 150 m² | 338 k€ | 271 k€–406 k€ |