Prix immobilier à Uza
Uza
Découvrez Uza : cadre de vie, immobilier et données clés.
180habitants
1 855€/m²
Forces
Ville qui attire
Climat ensoleillé
Ville entrepreneuriale
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
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Uza
Découvrez Uza : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Uza : 2 129 €/m² pour les appartements et 1 800 €/m² pour les maisons, en hausse de +38,7% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 ventes à Uza sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons), en retrait de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 11,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,4%. Hausse de 62% sur 3 ans pour les maisons, de 1 868 à 3 023 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 129 € | 3 750 € | -43% |
| Prix maison m² | 1 800 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
| Rendement brut | 6,4% | 3,2% | +3,1 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : 6,4% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +62% entre 2019 et 2022 (1 868 € → 3 023 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 473 € | 426–520 € |
| 60 m² | 676 € | 608–744 € |
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 879 € | 791–967 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 913 € | 822–1 004 € |
| 100 m² | 1 084 € | 976–1 192 € |
| 120 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
| 150 m² | 1 455 € | 1 310–1 601 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Uza a évolué de +62% sur 5 ans (+62% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 868 € | 1 868 € |
| 2020 | — | 2 675 € | 2 675 € |
| 2021 | — | 2 180 € | 2 180 € |
| 2022 | — | 3 023 € | 3 023 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | 1 | 2 | 3 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | 1 | 1 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lévignacq | 1 341 | 2 279 | 4.4 km |
| Lit-et-Mixe | 3 227 | 3 381 | 6.6 km |
| Saint-Julien-en-Born | 3 623 | 3 214 | 7.6 km |
| Mézos | 2 346 | 3 042 | 7.8 km |
| Bias | 2 527 | 2 374 | 11.5 km |
| Linxe | 1 286 | 3 246 | 11.8 km |
| Lesperon | 1 535 | 2 328 | 12.4 km |
| Onesse-Laharie | 1 820 | 2 424 | 14.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 87 k€ | 65 k€–109 k€ |
| 50 m² | 145 k€ | 109 k€–181 k€ |
| 70 m² | 203 k€ | 152 k€–254 k€ |
| 90 m² | 261 k€ | 196 k€–327 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 116 k€–193 k€ |
| 120 m² | 205 k€ | 154 k€–257 k€ |
| 150 m² | 257 k€ | 193 k€–321 k€ |