Prix immobilier à Vaire-sous-Corbie
Vaire-sous-Corbie
Découvrez Vaire-sous-Corbie : cadre de vie, immobilier et données clés.
288habitants
1 368€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Vaire-sous-Corbie
Découvrez Vaire-sous-Corbie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 368 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,5% sur un an à Vaire-sous-Corbie, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Vaire-sous-Corbie sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Vaire-sous-Corbie : 13,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 6 ans (autour de 1 444 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 368 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 13,6 €/m² | 10,1 €/m² | +35% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2018 et 2024 (1 492 € → 1 444 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 476 € | 428–524 € |
| 40 m² | 571 € | 514–628 € |
| 60 m² | 816 € | 734–898 € |
| 80 m² | 957 € | 861–1 053 € |
| 100 m² | 1 060 € | 954–1 166 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 594 € | 535–653 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
| 120 m² | 802 € | 722–882 € |
| 150 m² | 946 € | 851–1 041 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vaire-sous-Corbie a évolué de -3% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 492 € | 1 492 € |
| 2019 | — | 1 293 € | 1 293 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 444 € | 1 444 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hamelet | — | 1 755 | 1.3 km |
| Le Hamel | — | 1 385 | 1.8 km |
| Vaux-sur-Somme | — | 1 132 | 2.8 km |
| Fouilloy | 1 250 | 1 572 | 3.4 km |
| Sailly-le-Sec | — | 1 390 | 4.0 km |
| Lamotte-Warfusée | 1 677 | 1 402 | 4.3 km |
| Corbie | 1 737 | 1 824 | 4.4 km |
| Villers-Bretonneux | 1 967 | 1 919 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 97 k€–162 k€ |
| 120 m² | 173 k€ | 130 k€–217 k€ |
| 150 m² | 217 k€ | 162 k€–271 k€ |