Prix immobilier à Val d'Arry
Val d'Arry
Découvrez Val d'Arry : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 496habitants
2 126€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Ville en essor
Climat doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Val d'Arry
Découvrez Val d'Arry : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Val d'Arry : 2 126 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,7% sur un an. 30 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
30 maisons vendus à Val d'Arry sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 33% sur 10 ans pour les maisons, de 1 711 à 2 279 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 126 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (1 711 € → 2 279 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 658 € | 592–724 € |
| 80 m² | 772 € | 695–849 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 903 € | 813–993 € |
| 120 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
| 150 m² | 1 211 € | 1 090–1 332 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Val d'Arry a évolué de +1% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 22 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 711 € | 1 711 € |
| 2016 | — | 1 368 € | 1 368 € |
| 2017 | — | 1 752 € | 1 752 € |
| 2018 | — | 1 554 € | 1 554 € |
| 2019 | — | 1 708 € | 1 708 € |
| 2020 | — | 1 702 € | 1 702 € |
| 2021 | — | 2 258 € | 2 258 € |
| 2022 | — | 2 394 € | 2 394 € |
| 2023 | — | 2 117 € | 2 117 € |
| 2024 | — | 1 905 € | 1 905 € |
| 2025 | — | 2 279 € | 2 279 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 18 | 18 |
| 2016 | — | 23 | 23 |
| 2017 | — | 28 | 28 |
| 2018 | — | 22 | 22 |
| 2019 | — | 34 | 34 |
| 2020 | — | 42 | 42 |
| 2021 | — | 33 | 33 |
| 2022 | — | 29 | 29 |
| 2023 | — | 33 | 33 |
| 2024 | — | 21 | 21 |
| 2025 | — | 22 | 22 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Monts-en-Bessin | — | 1 978 | 2.6 km |
| Vendes | — | 2 021 | 2.8 km |
| Tessel | — | 1 859 | 3.0 km |
| Grainville-sur-Odon | — | 2 333 | 3.5 km |
| Juvigny-sur-Seulles | — | 1 745 | 4.1 km |
| Bougy | 545 | 2 452 | 4.2 km |
| Saint-Vaast-sur-Seulles | — | 1 642 | 4.2 km |
| Parfouru-sur-Odon | — | 1 533 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 210 k€ | 170 k€–244 k€ |
| 120 m² | 239 k€ | 190 k€–313 k€ |
| 150 m² | 286 k€ | 221 k€–354 k€ |