Prix immobilier à Val-de-la-Haye
Val-de-la-Haye
Découvrez Val-de-la-Haye : cadre de vie, immobilier et données clés.
689habitants
2 038€/m²
Vigilances
Prix en hausse rapide
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Val-de-la-Haye
Découvrez Val-de-la-Haye : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Val-de-la-Haye : 2 038 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 maisons vendus à Val-de-la-Haye sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 10,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 14% sur 10 ans pour les maisons, de 1 844 à 2 098 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 038 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (1 844 € → 2 098 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 659 € | 593–725 € |
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 857 € | 771–943 € |
Loyer estimé — maison (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 869 € | 782–956 € |
| 100 m² | 1 032 € | 929–1 135 € |
| 120 m² | 1 173 € | 1 056–1 290 € |
| 150 m² | 1 385 € | 1 247–1 524 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Val-de-la-Haye a évolué de +22% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -69% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 844 € | 1 844 € |
| 2016 | — | 1 278 € | 1 278 € |
| 2017 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2018 | — | 2 138 € | 2 138 € |
| 2019 | — | 1 973 € | 1 973 € |
| 2020 | — | 1 496 € | 1 496 € |
| 2021 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2022 | — | 2 218 € | 2 218 € |
| 2023 | — | 2 244 € | 2 244 € |
| 2024 | — | 1 864 € | 1 864 € |
| 2025 | — | 2 098 € | 2 098 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hautot-sur-Seine | 1 681 | 1 980 | 2.7 km |
| Petit-Couronne | 1 696 | 1 964 | 3.2 km |
| Saint-Pierre-de-Manneville | — | 1 729 | 3.6 km |
| Sahurs | — | 2 109 | 3.6 km |
| Quevillon | — | 2 418 | 3.8 km |
| Grand-Couronne | 1 618 | 2 011 | 4.4 km |
| Le Grand-Quevilly | 2 109 | 2 486 | 4.4 km |
| Moulineaux | 1 189 | 1 974 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 193 k€ | 144 k€–218 k€ |
| 120 m² | 231 k€ | 174 k€–290 k€ |
| 150 m² | 322 k€ | 257 k€–386 k€ |