Valence-sur-Baïse
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Valence-sur-Baïse
Prix bas et loyers stables, un des meilleurs rendements de la zone
Rendement locatif brut estimé à 9,6%, parmi les plus élevés. 1 232 €/m² en appartement, 1 214 €/m² en maison et un marché actif (environ 23 ventes par an) font de Valence-sur-Baïse un spot pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 896€ |
| 2016 | 1 241€ |
| 2017 | 1 055€ |
| 2018 | 1 006€ |
| 2019 | 1 235€ |
| 2020 | 1 021€ |
| 2021 | 1 157€ |
| 2022 | 1 428€ |
| 2023 | 1 403€ |
| 2024 | 1 147€ |
| 2025 | 1 189€ |
Au prix moyen du marché à Valence-sur-Baïse. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 232 €/m².
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Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Les données de sécurité sont partielles pour Valence-sur-Baïse. Un seul indicateur est disponible.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École du village puis collège distant, une rupture dès la 6e
Les enfants de Valence-sur-Baïse sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Condom (10,4 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé à Valence-sur-Baïse couvre une partie des besoins : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. Certains soins restent inaccessibles sur place.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Valence-sur-Baïse
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
Les retraités (45%) constituent le groupe dominant à Valence-sur-Baïse, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 54 ans confirme le profil. Croissance 10 ans : 0,6%, +1,6 pts vs le département.
34% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Avec un chômage de 6% (France : 7,5%) et un revenu médian nettement en dessous de la moyenne nationale, Valence-sur-Baïse fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays.
Distribution par tranche
< 7 320€
7 320€ - 20 500€
20 500€ - 37 790€
> 37 790€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 320€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 320€ - 20 500€ | 40% | Classes populaires |
| 20 500€ - 37 790€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 790€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre reste haut la nuit, même en l'absence de pics diurnes
40 jours de forte chaleur dont 8 au-dessus de 35°C. Les étés à Valence-sur-Baïse sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement proche de la moyenne nationale. Parmi les 18% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Valence-sur-Baïse. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 11 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Le profil électoral de Valence-sur-Baïse échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Macron en tête au premier tour (26,4%). En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Mathieu DUFFILLOL dirige la commune.
40 ans • Agriculteur sur petite exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Valence-sur-Baïse
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
Avec 80,3% de taxe foncière, Valence-sur-Baïse fait partie des communes les plus fiscalisées du pays. Le score de santé financière (55/100, profil bon) montre si ces recettes se traduisent en bonne gestion. Investissement de 1 313 euros par habitant, +667 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Valence-sur-Baïse | 80.3% |
| Auch | 91.2% |
| Castéra-Verduzan | 88.1% |
| Condom | 81.9% |
| Gondrin | 92.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Valence-sur-Baïse. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 9 km pour la piscine la plus proche.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les besoins courants couverts localement
L'essentiel des commerces est là à Valence-sur-Baïse : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Le fixe est bien couvert à Valence-sur-Baïse avec 99% de fibre. 3 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 94/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 1 analyse disponible pour Valence-sur-Baïse. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Valence-sur-Baïse en Gers
Les prix immobiliers autour de Valence-sur-Baïse oscillent entre 1 264 et 1 887 €/m², contre 1 214 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 13 km.
Saint-Puy
Gondrin
Castéra-Verduzan
Caussens
Condom
Lagraulet-du-Gers
Vic-Fezensac