Valorbiquet
Découvrez Valorbiquet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Valorbiquet présente un marché actif et bien valorisé : 1 746 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Les 49 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
49 transactions à Valorbiquet sur un an, dont 2 appartements et 47 maisons, contre 38 en moyenne sur les 5 dernières années (+29%). Les loyers médians à Valorbiquet : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 9,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 325 à 1 832 €/m², soit +38%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 746 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2015 et 2025 (1 325 € → 1 832 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 356 € | 320–392 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 611 € | 550–672 € |
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 794 € | 715–873 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 764 € | 688–840 € |
| 100 m² | 907 € | 816–998 € |
| 120 m² | 1 031 € | 928–1 134 € |
| 150 m² | 1 218 € | 1 096–1 340 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Valorbiquet a évolué de +26% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -15% sur 5 ans, soit 33 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 325 € | 1 325 € |
| 2016 | — | 1 393 € | 1 393 € |
| 2017 | — | 1 402 € | 1 402 € |
| 2018 | — | 1 280 € | 1 280 € |
| 2019 | — | 1 289 € | 1 289 € |
| 2020 | — | 1 425 € | 1 425 € |
| 2021 | — | 1 457 € | 1 457 € |
| 2022 | — | 1 898 € | 1 898 € |
| 2023 | — | 1 518 € | 1 518 € |
| 2024 | — | 1 791 € | 1 791 € |
| 2025 | — | 1 832 € | 1 832 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 33 | 33 |
| 2016 | — | 29 | 29 |
| 2017 | — | 34 | 34 |
| 2018 | 1 | 36 | 37 |
| 2019 | — | 38 | 38 |
| 2020 | — | 44 | 44 |
| 2021 | — | 39 | 39 |
| 2022 | — | 43 | 43 |
| 2023 | — | 42 | 42 |
| 2024 | — | 31 | 31 |
| 2025 | — | 33 | 33 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Prêtreville | 1 296 | 2 421 | 3.9 km |
| Cernay | — | 1 529 | 4.2 km |
| Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière | 1 504 | 1 398 | 4.2 km |
| Saint-Martin-de-Mailloc | — | 2 094 | 4.3 km |
| Saint-Denis-de-Mailloc | — | 1 535 | 5.3 km |
| Le Mesnil-Guillaume | — | 1 804 | 6.2 km |
| Saint-Jean-de-Livet | — | 2 076 | 6.4 km |
| Orbec | 905 | 1 536 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 37 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 70 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 90 m² | 67 k€ | 50 k€–84 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 176 k€ | 120 k€–211 k€ |
| 120 m² | 197 k€ | 147 k€–234 k€ |
| 150 m² | 243 k€ | 178 k€–322 k€ |