Varennes-sur-Amance
Découvrez Varennes-sur-Amance : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
758 €/m² pour les maisons, en baisse de -17% sur un an à Varennes-sur-Amance, parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
5 maisons vendus à Varennes-sur-Amance sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-29%). Les loyers médians à Varennes-sur-Amance : 8,4 €/m²/mois pour un appartement, 6,8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 645 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 758 € | 2 400 € | -68% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2025 (615 € → 645 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 294 € | 265–323 € |
| 40 m² | 353 € | 318–388 € |
| 60 m² | 504 € | 454–554 € |
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 655 € | 590–721 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 543 € | 489–597 € |
| 100 m² | 645 € | 581–710 € |
| 120 m² | 733 € | 660–806 € |
| 150 m² | 866 € | 779–953 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Varennes-sur-Amance a évolué de -9% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 615 € | 615 € |
| 2016 | — | 1 001 € | 1 001 € |
| 2017 | — | 559 € | 559 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 823 € | 823 € |
| 2020 | — | 512 € | 512 € |
| 2021 | — | 712 € | 712 € |
| 2022 | — | 856 € | 856 € |
| 2023 | — | 819 € | 819 € |
| 2024 | — | 776 € | 776 € |
| 2025 | — | 645 € | 645 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lavernoy | — | 839 | 3.4 km |
| Vicq | — | 741 | 3.4 km |
| Arbigny-sous-Varennes | — | 654 | 3.9 km |
| Coiffy-le-Bas | — | 633 | 3.9 km |
| Celles-en-Bassigny | — | 607 | 4.7 km |
| Marcilly-en-Bassigny | — | 718 | 4.8 km |
| Laneuvelle | — | 704 | 6.0 km |
| Coiffy-le-Haut | — | 856 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 120 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 150 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |