Prix immobilier à Vaucourtois
Vaucourtois
Découvrez Vaucourtois : cadre de vie, immobilier et données clés.
277habitants
2 424€/m²
Forces
Boom démographique
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Vaucourtois
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 424 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,5% sur un an à Vaucourtois, au-dessus du marché français. 5 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
5 maisons vendus à Vaucourtois sur la dernière année, un volume supérieur de 67% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 15,4 €/m²/mois pour un appartement et 14,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 18% (de 2 024 à 2 386 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 424 € | 2 400 € | +1% |
| Loyer apt. | 15,4 €/m² | 10,1 €/m² | +53% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (2 024 € → 2 386 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 539 € | 485–593 € |
| 40 m² | 647 € | 582–712 € |
| 60 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 80 m² | 1 085 € | 977–1 194 € |
| 100 m² | 1 202 € | 1 082–1 322 € |
Loyer estimé — maison (14,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
| 100 m² | 1 350 € | 1 215–1 485 € |
| 120 m² | 1 535 € | 1 382–1 689 € |
| 150 m² | 1 812 € | 1 631–1 993 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vaucourtois a évolué de -6% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +150% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 024 € | 2 024 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 531 € | 2 531 € |
| 2018 | — | 2 482 € | 2 482 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 3 125 € | 3 125 € |
| 2023 | — | 2 822 € | 2 822 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 386 € | 2 386 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Coulommes | 2 306 | 3 181 | 2.2 km |
| Sancy | — | 3 042 | 2.2 km |
| Boutigny | — | 2 617 | 2.6 km |
| Saint-Fiacre | 2 056 | 2 120 | 2.9 km |
| Villemareuil | — | 2 177 | 3.1 km |
| La Haute-Maison | 1 406 | 2 529 | 4.0 km |
| Bouleurs | 3 058 | 3 224 | 4.2 km |
| Fublaines | 1 988 | 2 910 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 215 k€ | 161 k€–268 k€ |
| 120 m² | 286 k€ | 215 k€–358 k€ |
| 150 m² | 358 k€ | 268 k€–447 k€ |