Vaudevant
Découvrez Vaudevant : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Vaudevant, parmi les prix les plus bas du département (321e/334) : 1 140 €/m² pour les maisons, stable sur un an. La contrepartie, 2 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Vaudevant a enregistré 2 ventes (1 appartements, 1 maisons), un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 76% (de 614 à 1 083 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 140 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +76% entre 2015 et 2023 (614 € → 1 083 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 275 € | 248–303 € |
| 40 m² | 331 € | 298–364 € |
| 60 m² | 472 € | 425–519 € |
| 80 m² | 554 € | 499–609 € |
| 100 m² | 614 € | 553–675 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 650 € | 585–715 € |
| 100 m² | 772 € | 695–849 € |
| 120 m² | 878 € | 790–966 € |
| 150 m² | 1 036 € | 932–1 140 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vaudevant a évolué de +76% sur 5 ans (+76% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -83% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 614 € | 614 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 121 € | 2 121 € |
| 2022 | — | 1 088 € | 1 088 € |
| 2023 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 4 | 5 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Félicien | 940 | 1 907 | 3.5 km |
| Satillieu | 944 | 1 694 | 4.1 km |
| Préaux | — | 1 830 | 4.8 km |
| Pailharès | — | 1 814 | 5.0 km |
| Bozas | 1 964 | 1 089 | 6.3 km |
| Lalouvesc | 1 180 | 981 | 6.4 km |
| Saint-Victor | 779 | 2 029 | 6.4 km |
| Saint-Symphorien-de-Mahun | — | 1 734 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 70 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 90 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 169 k€ | 127 k€–211 k€ |
| 120 m² | 225 k€ | 169 k€–281 k€ |
| 150 m² | 281 k€ | 211 k€–352 k€ |