Vaudoncourt
Découvrez Vaudoncourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Vaudoncourt, les prix restent très accessibles : 1 096 €/m² pour les maisons, en hausse de +25,5% sur un an. Le volume est limité (4 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
4 maisons vendus à Vaudoncourt sur la dernière année, en hausse de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 85% sur 9 ans pour les maisons, de 688 à 1 270 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 096 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +85% entre 2016 et 2025 (688 € → 1 270 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 288 € | 259–317 € |
| 40 m² | 346 € | 311–381 € |
| 60 m² | 494 € | 445–543 € |
| 80 m² | 580 € | 522–638 € |
| 100 m² | 643 € | 579–707 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 547 € | 492–602 € |
| 100 m² | 650 € | 585–715 € |
| 120 m² | 739 € | 665–813 € |
| 150 m² | 872 € | 785–959 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vaudoncourt a évolué de +85% sur 5 ans (+85% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 688 € | 688 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 096 € | 1 096 € |
| 2021 | — | 975 € | 975 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 012 € | 1 012 € |
| 2025 | — | 1 270 € | 1 270 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Morville | — | 1 010 | 1.8 km |
| Bulgnéville | 1 199 | 1 280 | 2.9 km |
| Malaincourt | — | 801 | 2.9 km |
| Hagnéville-et-Roncourt | 538 | 526 | 3.0 km |
| Saulxures-lès-Bulgnéville | 577 | 1 047 | 3.3 km |
| Aingeville | — | 1 101 | 3.3 km |
| Auzainvilliers | — | 759 | 3.9 km |
| Aulnois | — | 859 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 114 k€ | 86 k€–143 k€ |
| 120 m² | 152 k€ | 114 k€–190 k€ |
| 150 m² | 190 k€ | 143 k€–238 k€ |