Vaudricourt
Découvrez Vaudricourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Vaudricourt, dans le quart supérieur des prix du département (188e/754) : 1 630 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,4% sur un an, 2 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
2 maisons vendus à Vaudricourt sur la dernière année, en retrait de 60% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 78% sur 9 ans pour les maisons, de 1 012 à 1 800 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 630 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +78% entre 2015 et 2024 (1 012 € → 1 800 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 658 € | 592–724 € |
| 80 m² | 772 € | 695–849 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 649 € | 584–714 € |
| 100 m² | 771 € | 694–848 € |
| 120 m² | 876 € | 788–964 € |
| 150 m² | 1 034 € | 931–1 137 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vaudricourt a évolué de +8% sur 5 ans (+78% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 012 € | 1 012 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 008 € | 1 008 € |
| 2018 | — | 1 409 € | 1 409 € |
| 2019 | — | 1 663 € | 1 663 € |
| 2020 | — | 1 887 € | 1 887 € |
| 2021 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2022 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Blimont | — | 1 466 | 1.3 km |
| Bourseville | 783 | 1 670 | 2.2 km |
| Brutelles | — | 1 775 | 3.2 km |
| Friville-Escarbotin | 1 110 | 1 420 | 3.2 km |
| Nibas | — | 1 533 | 3.7 km |
| Tully | — | 1 483 | 4.4 km |
| Woignarue | 1 951 | 1 975 | 4.5 km |
| Ochancourt | — | 1 482 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 102 k€–169 k€ |
| 120 m² | 181 k€ | 136 k€–226 k€ |
| 150 m² | 226 k€ | 169 k€–282 k€ |