Prix immobilier à Vaulry
Vaulry
Découvrez Vaulry : cadre de vie, immobilier et données clés.
394habitants
957€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Budget sous pression
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Vaulry
Découvrez Vaulry : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Vaulry, dans le quart inférieur des prix du département (165e/194) : 957 €/m² pour les maisons, en baisse de -45,1% sur un an. La contrepartie, 5 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
5 maisons vendus à Vaulry sur la dernière année, un volume en baisse de 29% par rapport à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 708 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 957 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (736 € → 708 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 265 € | 239–292 € |
| 40 m² | 318 € | 286–350 € |
| 60 m² | 454 € | 409–499 € |
| 80 m² | 533 € | 480–586 € |
| 100 m² | 591 € | 532–650 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 714 € | 643–785 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
| 120 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 150 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vaulry a évolué de -44% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 736 € | 736 € |
| 2016 | — | 884 € | 884 € |
| 2017 | — | 840 € | 840 € |
| 2018 | — | 1 032 € | 1 032 € |
| 2019 | — | 915 € | 915 € |
| 2020 | — | 824 € | 824 € |
| 2021 | — | 1 259 € | 1 259 € |
| 2022 | — | 1 423 € | 1 423 € |
| 2023 | — | 1 021 € | 1 021 € |
| 2024 | — | 1 291 € | 1 291 € |
| 2025 | — | 708 € | 708 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Breuilaufa | — | 831 | 2.6 km |
| Chamboret | 850 | 1 249 | 4.0 km |
| Berneuil | — | 1 156 | 4.7 km |
| Blond | — | 1 162 | 5.9 km |
| Cieux | 800 | 1 331 | 6.3 km |
| Nantiat | 890 | 1 236 | 7.2 km |
| Saint-Junien-les-Combes | — | 761 | 7.5 km |
| Peyrilhac | — | 1 407 | 7.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 103 k€ | 80 k€–156 k€ |
| 120 m² | 132 k€ | 96 k€–180 k€ |
| 150 m² | 164 k€ | 131 k€–196 k€ |