Vaulx-Vraucourt
Découvrez Vaulx-Vraucourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 466 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,8% sur un an à Vaulx-Vraucourt, sous la moyenne nationale. 10 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
10 maisons vendus à Vaulx-Vraucourt sur la dernière année, contre 13 en moyenne sur les 5 dernières années (-23%). Les loyers médians à Vaulx-Vraucourt : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 053 à 1 433 €/m², soit +36%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 466 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (1 053 € → 1 433 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 367 € | 330–404 € |
| 40 m² | 441 € | 397–485 € |
| 60 m² | 630 € | 567–693 € |
| 80 m² | 739 € | 665–813 € |
| 100 m² | 819 € | 737–901 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 633 € | 570–696 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
| 120 m² | 855 € | 770–941 € |
| 150 m² | 1 009 € | 908–1 110 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vaulx-Vraucourt a évolué de +25% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2016 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2017 | — | 1 056 € | 1 056 € |
| 2018 | — | 877 € | 877 € |
| 2019 | — | 968 € | 968 € |
| 2020 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2021 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2022 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2023 | — | 1 276 € | 1 276 € |
| 2024 | — | 1 555 € | 1 555 € |
| 2025 | — | 1 433 € | 1 433 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 21 | 21 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beugnâtre | — | 1 417 | 2.5 km |
| Écoust-Saint-Mein | — | 1 505 | 3.3 km |
| Frémicourt | — | 1 092 | 3.4 km |
| Beugny | — | 1 279 | 3.5 km |
| Morchies | — | 1 264 | 3.6 km |
| Mory | — | 1 444 | 3.6 km |
| Noreuil | — | 1 268 | 3.8 km |
| Favreuil | — | 1 400 | 3.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 128 k€ | 99 k€–166 k€ |
| 120 m² | 171 k€ | 131 k€–204 k€ |
| 150 m² | 214 k€ | 171 k€–256 k€ |