Prix immobilier à Vaupillon
Vaupillon
Découvrez Vaupillon : cadre de vie, immobilier et données clés.
466habitants
1 534€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Vaupillon
Découvrez Vaupillon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Vaupillon : 1 534 €/m² pour les maisons, en hausse de +10% sur un an. Avec 10 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
10 maisons vendus à Vaupillon sur la dernière année, un volume supérieur de 43% à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 34% (de 1 191 à 1 593 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 534 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2016 et 2025 (1 191 € → 1 593 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 315 € | 284–347 € |
| 40 m² | 378 € | 340–416 € |
| 60 m² | 540 € | 486–594 € |
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 702 € | 632–772 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 576 € | 518–634 € |
| 100 m² | 684 € | 616–752 € |
| 120 m² | 778 € | 700–856 € |
| 150 m² | 918 € | 826–1 010 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vaupillon a évolué de +14% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 191 € | 1 191 € |
| 2017 | — | 936 € | 936 € |
| 2018 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2019 | — | 1 251 € | 1 251 € |
| 2020 | — | 1 259 € | 1 259 € |
| 2021 | — | 1 396 € | 1 396 € |
| 2022 | — | 1 419 € | 1 419 € |
| 2023 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2024 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2025 | — | 1 593 € | 1 593 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Meaucé | — | 1 570 | 2.9 km |
| La Loupe | 1 056 | 1 462 | 4.1 km |
| Le Pas-Saint-l'Homer | — | 1 328 | 4.9 km |
| Saint-Éliph | — | 1 353 | 5.0 km |
| La Madeleine-Bouvet | — | 1 300 | 5.3 km |
| Fontaine-Simon | 982 | 1 398 | 5.7 km |
| Bretoncelles | 1 156 | 1 380 | 5.7 km |
| Saint-Victor-de-Buthon | — | 1 198 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 126 k€–188 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 117 k€–201 k€ |
| 150 m² | 239 k€ | 191 k€–286 k€ |