Vaux d'Amognes
Découvrez Vaux d'Amognes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Vaux d'Amognes combine prix bas (952 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,8% sur un an) et marché actif (9 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
9 maisons vendus à Vaux d'Amognes sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 6,3 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 37% en 10 ans (1 257 → 792 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 952 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -37% entre 2015 et 2025 (1 257 € → 792 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 285 € | 257–314 € |
| 40 m² | 342 € | 308–376 € |
| 60 m² | 488 € | 439–537 € |
| 80 m² | 573 € | 516–630 € |
| 100 m² | 635 € | 572–699 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 501 € | 451–551 € |
| 100 m² | 594 € | 535–653 € |
| 120 m² | 676 € | 608–744 € |
| 150 m² | 798 € | 718–878 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vaux d'Amognes a évolué de -23% sur 5 ans (-37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -46% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 257 € | 1 257 € |
| 2016 | — | 889 € | 889 € |
| 2017 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2018 | — | 495 € | 495 € |
| 2019 | — | 1 432 € | 1 432 € |
| 2020 | — | 820 € | 820 € |
| 2021 | — | 1 035 € | 1 035 € |
| 2022 | — | 1 088 € | 1 088 € |
| 2023 | — | 1 263 € | 1 263 € |
| 2024 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2025 | — | 792 € | 792 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montigny-aux-Amognes | — | 1 200 | 4.2 km |
| Saint-Sulpice | — | 1 022 | 4.5 km |
| Saint-Martin-d'Heuille | — | 1 263 | 5.4 km |
| Saint-Jean-aux-Amognes | 604 | 1 208 | 6.6 km |
| Nolay | 526 | 869 | 6.8 km |
| Saint-Firmin | — | 942 | 7.5 km |
| Guérigny | 890 | 1 079 | 7.6 km |
| Urzy | 599 | 1 322 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 103 k€ | 85 k€–146 k€ |
| 120 m² | 111 k€ | 97 k€–178 k€ |
| 150 m² | 172 k€ | 137 k€–206 k€ |