Vauxrenard
Découvrez Vauxrenard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Vauxrenard, dans le quart inférieur des prix du département (237e/266) : 1 695 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,7% sur un an, 7 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
7 maisons vendus à Vauxrenard sur la dernière année, en hausse de 40% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 60% sur 10 ans pour les maisons, de 1 103 à 1 760 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 695 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +60% entre 2015 et 2025 (1 103 € → 1 760 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 459 € | 413–505 € |
| 60 m² | 656 € | 590–722 € |
| 80 m² | 770 € | 693–847 € |
| 100 m² | 853 € | 768–938 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 858 € | 772–944 € |
| 120 m² | 976 € | 878–1 074 € |
| 150 m² | 1 152 € | 1 037–1 267 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vauxrenard a évolué de +30% sur 5 ans (+60% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 103 € | 1 103 € |
| 2016 | — | 1 198 € | 1 198 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 439 € | 1 439 € |
| 2019 | — | 1 398 € | 1 398 € |
| 2020 | — | 1 377 € | 1 377 € |
| 2021 | — | 1 359 € | 1 359 € |
| 2022 | — | 1 826 € | 1 826 € |
| 2023 | — | 1 592 € | 1 592 € |
| 2024 | — | 1 576 € | 1 576 € |
| 2025 | — | 1 760 € | 1 760 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Émeringes | — | 1 561 | 2.9 km |
| Jullié | 1 042 | 1 945 | 3.6 km |
| Chiroubles | — | 1 657 | 3.7 km |
| Fleurie | 1 150 | 2 171 | 4.8 km |
| Chénas | 1 537 | 2 675 | 5.4 km |
| Juliénas | 812 | 2 133 | 5.8 km |
| Pruzilly | — | 2 087 | 6.6 km |
| Villié-Morgon | 2 530 | 2 137 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 158 k€ | 119 k€–198 k€ |
| 120 m² | 211 k€ | 158 k€–264 k€ |
| 150 m² | 264 k€ | 198 k€–330 k€ |