Velaine-sous-Amance
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Velaine-sous-Amance
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Prix contenus mais marché peu actif à Velaine-sous-Amance (1 565 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 10,5%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 560€ |
| 2017 | 1 386€ |
| 2021 | 2 146€ |
| 2022 | 2 258€ |
| 2023 | 1 971€ |
| 2025 | 1 215€ |
Sécurité
Aucune agression signalée, les atteintes aux biens existent
Velaine-sous-Amance n'a enregistré aucune agression sur la période. Les atteintes aux biens existent mais restent dans un cadre mesuré.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité passe par les communes voisines
Pas d'école à Velaine-sous-Amance. La scolarisation passe par Champenoux, à 2,9 km.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Velaine-sous-Amance
De nouveaux foyers arrivent, la commune résidentielle grossit
Ménages de 3 personnes et population en hausse : Velaine-sous-Amance a le profil d'une commune résidentielle qui continue d'attirer. Âge médian : 43 ans. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
32% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage contenu et revenus confortables, le bassin économique tient
Les revenus à Velaine-sous-Amance ont progressé de 1,8% en six ans. Le revenu médian atteint 24 540 €/an. Taux de pauvreté de 6%, -9,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 970€
13 970€ - 24 540€
24 540€ - 44 900€
> 44 900€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 970€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 970€ - 24 540€ | 40% | Classes populaires |
| 24 540€ - 44 900€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 44 900€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Même sous climat tempéré, Velaine-sous-Amance se réchauffe : +0,8°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 20% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Le profil électoral de Velaine-sous-Amance échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 36,1%. En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Cédric BAUDOUIN dirige la commune.
50 ans • Employe civil et agent de service fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Velaine-sous-Amance
Pression fiscale faible, un argument concret pour l'accession
La pression fiscale à Velaine-sous-Amance est faible (31,1%), ce qui allège la facture pour les propriétaires. L'investissement (393 €/hab) reste modeste, contrepartie d'un taux bas. Dette de 1 563 euros par habitant, +1 079 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Velaine-sous-Amance | 31.1% |
| Champenoux | 35.4% |
| Nancy | 50.6% |
| Seichamps | 47.8% |
| Metz | 47.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Velaine-sous-Amance. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Tomblaine (8,3 km), gymnase à Champenoux (2,9 km). Densité d'équipements sportifs 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Zéro commerce, la voiture est indispensable au quotidien
Pas de commerce à Velaine-sous-Amance, mais une médiathèque sur la commune. Pour les courses, la boulangerie la plus proche est à Cerville (2,5 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Velaine-sous-Amance fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 2 analyses disponibles pour Velaine-sous-Amance. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Velaine-sous-Amance en Meurthe-et-Moselle
Avec un prix médian de 1 565 €/m², Velaine-sous-Amance reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 054 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
