Saulxures-lès-Nancy
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saulxures-lès-Nancy
Prix intermédiaires et transactions régulières
Le prix au m² en appartement est resté stable sur cinq ans (-1%). Avec environ 52 ventes par an à Saulxures-lès-Nancy, le marché tourne bien, ce qui facilite aussi bien l'achat que la revente. Rendement locatif brut estimé à 7,9%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 693€ |
| 2016 | 1 933€ |
| 2017 | 2 157€ |
| 2018 | 1 929€ |
| 2019 | 1 962€ |
| 2020 | 2 118€ |
| 2021 | 2 418€ |
| 2022 | 2 321€ |
| 2023 | 2 420€ |
| 2024 | 2 138€ |
| 2025 | 2 098€ |
Sécurité
Le cambriolage domine le profil sécurité, vols et violences contenus
Saulxures-lès-Nancy concentre des vols et cambriolages bien au-dessus de la moyenne. Le premier facteur est les cambriolages, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
3 écoles sur la commune. Une crèche complète l'offre petite enfance. Le collège le plus proche est à Pulnoy (2 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 46% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
3 médecins, 2 pharmacies et 3 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-36% vs moyenne nationale). Saulxures-lès-Nancy manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saulxures-lès-Nancy
De nouveaux foyers arrivent, la commune résidentielle grossit
Ménages de 2,9 personnes et population en hausse : Saulxures-lès-Nancy a le profil d'une commune résidentielle qui continue d'attirer. Âge médian : 46 ans.
32% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage contenu et revenus confortables, le bassin économique tient
Les revenus à Saulxures-lès-Nancy ont progressé de 3,6% en six ans. Le revenu médian atteint 25 490 €/an. Taux de création d'entreprises de 0%, -10,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 790€
14 790€ - 25 490€
25 490€ - 39 850€
> 39 850€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 790€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 790€ - 25 490€ | 40% | Classes populaires |
| 25 490€ - 39 850€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 850€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Même sous climat tempéré, Saulxures-lès-Nancy se réchauffe : +0,8°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 8% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Saulxures-lès-Nancy. Macron en tête au premier tour (31,8%), 59.42% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : le NFP l'emporte aux législatives 2024. Le Pen recueille -14 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
47 ans • Profession intermediaire administrative fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saulxures-lès-Nancy
Des finances sous tension, dette élevée et marges réduites
Malgré des finances tendues, Saulxures-lès-Nancy investit 924 €/hab. La dette (3 096 €/hab) et la capacité de désendettement (8,2 ans) limitent les marges.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saulxures-lès-Nancy | 46.6% |
| Nancy | 50.6% |
| Pulnoy | 45.3% |
| Tomblaine | 49.1% |
| Metz | 47.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Saulxures-lès-Nancy est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base et bureau de poste, les démarches sur place
Courses et courrier se font à Saulxures-lès-Nancy : boulangerie et bureau de poste. Densité commerciale 36% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Saulxures-lès-Nancy bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (99%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les trois FAI majeurs sont présents : Orange, SFR et Bouygues Telecom. Score global de 97/100.
Eau potable
Qualité globalement conforme, des prélèvements hors norme ponctuels
Saulxures-lès-Nancy affiche 96% de conformité sur 72 prélèvements. Les écarts restent marginaux, mais ils empêchent la commune d'atteindre la conformité totale. Score ARS : 95.8/100.
Communes proches de Saulxures-lès-Nancy en Meurthe-et-Moselle
Les prix immobiliers autour de Saulxures-lès-Nancy oscillent entre 1 736 et 3 153 €/m², contre 2 227 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Pulnoy
Tomblaine
Art-sur-Meurthe
Essey-lès-Nancy
Seichamps
Cerville
Jarville-la-Malgrange