Prix immobilier à Venise
Venise
Découvrez Venise : cadre de vie, immobilier et données clés.
518habitants
1 759€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Fiscalité modérée
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Venise
Découvrez Venise : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Venise : 1 759 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 ventes à Venise sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons), en hausse de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 759 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2016 et 2025 (1 777 € → 1 761 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 320 € | 288–352 € |
| 40 m² | 384 € | 346–422 € |
| 60 m² | 549 € | 494–604 € |
| 80 m² | 644 € | 580–708 € |
| 100 m² | 714 € | 643–785 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 120 m² | 1 043 € | 939–1 147 € |
| 150 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Venise a évolué de +26% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 777 € | 1 777 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 172 € | 2 172 € |
| 2019 | 570 € | 1 903 € | 1 403 € |
| 2020 | — | 1 815 € | 1 815 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 202 € | 2 202 € |
| 2023 | — | 2 110 € | 2 110 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 761 € | 1 761 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | 1 | 2 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | 3 | 5 | 8 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | 1 | 2 | 3 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Champoux | 1 304 | 1 555 | 1.9 km |
| Moncey | 1 115 | 2 203 | 2.1 km |
| Palise | 1 344 | 1 676 | 2.4 km |
| Vieilley | 1 295 | 1 449 | 2.6 km |
| Aulx-lès-Cromary | 977 | 1 982 | 3.2 km |
| Marchaux-Chaudefontaine | 1 419 | 2 245 | 3.2 km |
| Thurey-le-Mont | 797 | 1 281 | 3.2 km |
| Cromary | — | 1 740 | 3.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 50 m² | 60 k€ | 45 k€–76 k€ |
| 70 m² | 85 k€ | 63 k€–106 k€ |
| 90 m² | 109 k€ | 82 k€–136 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 158 k€ | 145 k€–255 k€ |
| 120 m² | 212 k€ | 184 k€–317 k€ |
| 150 m² | 264 k€ | 212 k€–317 k€ |