Habity

Verberie

3 898hab.
2 332€/m²
Forces
Marché actif
Tout sur place
Offre scolaire complète
Vigilances
Eau à surveiller
Sources

Sources

DVF+ Cerema(2025)

Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)

Immobilier à Verberie

2 332/m²
+0% sur 5 ans

Demande soutenue, les biens partent vite

Verberie affiche 2 586 €/m² en appartement, 2 250 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 52 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 6,4%, au-dessus de la moyenne.

52
ventes / an
7,0 ans
pour un 70m²
14/m²
loyer moyen
6,4%
rendement brut
Dans la région
Compiègne2 472€/m²
Verberie2 332€/m²
Longueil-Sainte-Marie2 198€/m²
Saintines2 043€/m²
Beauvais1 927€/m²
Évolution prix /m²
2015 · 2 207/m²2025 · 2 462/m²
Évolution du prix au m² de 2015 à 2025
AnnéePrix /m²
20152 207
20162 047
20172 177
20182 197
20192 218
20202 303
20212 389
20222 659
20232 293
20242 502
20252 462
Vie quotidienne

Sécurité

52/100
Sûre
Score de sécurité Habity

Encore dans la moyenne, mais la tendance décroche vers le mieux

Verberie se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (9% au-dessus de la moyenne). Le premier facteur est les vols de véhicules, au-dessus de la moyenne nationale.

Vols véhiculesÉlevé
VandalismeÉlevé
EscroqueriesModéré
Vol dans voitureModéré
Comparer avec les villes voisines
Sources

Sources

Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)

IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)

Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)

Éducation

La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet

Verberie assure la scolarité jusqu'au collège avec 3 écoles et 1 collège. Pour le lycée, direction Compiègne (13,4 km).

Parcours scolaire
Maternelle1 étab.
Primaire2 étab.
Collège1 étab.
LycéeCompiègne (13.4 km)
Supérieur
Sources

Sources

FINESS - Ministère de la Santé(2025)

RPPS - Annuaire Santé(2025)

SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)

Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)

Santé

Les structures existent, les praticiens manquent à l'appel

Verberie compte 4 médecins, 1 pharmacie et 3 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est en retrait (-25% vs France). Les délais de rendez-vous peuvent s'en ressentir.

4
Médecins
-23% vs France
1
Pharmacies
-29% vs France
3
Dentistes
-28% vs France
Praticiens
Infirmiers
12Moyenne
Kinés
3Insuffisant
Psychologues
1Insuffisant
Ophtalmo
Pont-Sainte-Maxence (9 km)
Pédiatres
Chamant (12.2 km)
Sages-femmes
Pont-Sainte-Maxence (9 km)
Pas d'urgences sur place
Compiègne13.4 km

Habity repense la façon de choisir où vivre.

Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.

Population & Économie
Sources

Sources

INSEE Populations de référence(2023)

INSEE Recensement(2022)

INSEE Formation(2022)

INSEE Ménages(2022)

Démographie de Verberie

3 898habitants

Le profil reste jeune malgré un recul démographique

Verberie affiche un âge médian de 40 ans malgré une population en recul. Le profil reste jeune malgré le déclin. Croissance 10 ans : -4,4%, 5,3 pts vs le département.

40 ans
Âge médian
-6 ans vs France
27%
Diplômés Bac+
-3 pts
-0,4%/an
Croissance
En baisse
Répartition par âge
75+
5%
Seniors
60-74
18%
Préretraités
45-59
20%
Actifs +
30-44
21%
Familles
15-29
14%
Jeunes
0-14
22%
Enfants

36% de la population a moins de 30 ans

Sources

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

France Travail - DEFM(2024)

INSEE SIRENE(2024)

INSEE Filosofi IRIS(2021)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

Économie

23 350/an
+1% vs France

L'économie locale tourne sans éclat, mais elle tourne

Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Verberie se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7,7% de chômage et 23 350 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 0%, -10,9 pts vs le département.

23 350
Revenu médian
+1% vs France
7,7%
Chômage
Au-dessus
9%
Taux pauvreté
-5,4 pts vs France
Répartition des revenus

Distribution par tranche

< 14 020€

14 020€ - 23 350€

23 350€ - 37 450€

> 37 450€

Répartition des revenus par tranche
TranchePartCatégorie
< 14 020€10%Revenus modestes
14 020€ - 23 350€40%Classes populaires
23 350€ - 37 450€40%Classes moyennes +
> 37 450€10%Revenus élevés
Verberie : 23 350
France : 23 080
Climat & Environnement
Sources

Sources

Météo-France QUOT(2025)

SAFRAN (Météo-France)(2025)

Modèle DIRINT + MF(2025)

SIM2 ISBA (MF)(2025)

Climat

1 717hde soleil/an

Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme

Le climat de Verberie ne présente pas d'extrême. 16 jours de chaleur, 39 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 739 mm de pluie par an.

123 j/an
Pluie
Modéré
2 nuits/an
Nuits chaudes
Rares
16 j/an
Forte chaleur
Rare
☀️Été
24°C

Été tempéré, quelques belles journées chaudes

🍂Automne
14°C

Automne frais, passage rapide vers l'hiver

❄️Hiver
5°C

Hiver classique, alternance froid et douceur

🌸Printemps
17°C

Printemps progressif, belles journées possibles

Vie publique
Sources

Sources

Municipales 2026 — Résultats(2026)

Municipales 2026 — Candidatures(2026)

Municipales 2020(2020)

Présidentielles 2022(2022)

Législatives 2024(2024)

Politique

La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute

Fait notable : la mairie est au centre alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Participation inférieure de 8 points à la moyenne du département.

Maire
CD
Cécile DAVIDOVICSMAIRE

57 ans • Commercant et assimile

Depuis 2026 (3 mois)LDVC
CD
Cécile DAVIDOVICSANCIEN
2020-2026LDVC
Présidentielles 2022
Macron
43.17%
Macron au T2
Législatives 2024
57%
RN
Détail législatives60.08% participation
RN
57%
ENS
43%
Sources

Sources

DGFiP - REI(2024)

Fiscalité locale des particuliers(2024)

OFGL(2024)

Zones tendues (Loi ALUR)(2024)

Finances locales de Verberie

51,77%taxe foncière

Fiscalité, dette et épargne sans signal d'alerte

Verberie affiche un profil financier dans la norme, avec un score de santé de 38/100 (fragile). La taxe foncière à 51,8% et la dette à 1 335 €/hab restent dans une fourchette acceptable, même si la dette est au-dessus de la moyenne nationale.

Dette
1 335€/hab
Modérée
Investissement
453€/hab
Modéré
Dans la région
Verberie vous51.8%
Beauvais 65.0%
Compiègne 58.0%
Longueil-Sainte-Marie 45.7%
Saintines 52.9%
France 49.1%
Comparaison taxe foncière dans la région
CommuneTaux taxe foncière
Verberie51.8%
Beauvais65.0%
Compiègne58.0%
Longueil-Sainte-Marie45.7%
Saintines52.9%
France49.1%
Équipements & Services
Sources

Sources

Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)

Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)

Sport

L'essentiel est là et en nombre suffisant

Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Verberie est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles. Densité d'équipements sportifs 33% sous la moyenne départementale.

14
équipements
22
disciplines
Équipements
🐴Équestre4
🤸Gymnases3
Foot3
🎾Tennis2
🏅City stades1
🎯Tir1

A proximité

Néry4.5 km
🏀Basket
Béthisy-Saint-Pierre4.7 km
🛹Skateparks🥋Arts martiaux🏟️Athlétisme
Longueil-Sainte-Marie4.9 km
🏋️Fitness
Pont-Sainte-Maxence9 km
🏊Piscines
Jaux10 km
🧗Escalade
Borest14.1 km
🏃Parcours santé
Sources

Sources

Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)

Services et commerces

Boulangerie, supermarché, banque, coiffeur : tout est là

boulangerie, supermarché, banque : tout est sur place à Verberie. 26 commerces et services recensés sur la commune.

26
commerces
15
catégories
Services & Commerces
🔧Garages auto9
💇Coiffeurs5
🥖Boulangeries3
🛒Supermarchés1
🏪Épiceries1
🥩Boucheries1
📮Bureaux de poste1
🏦Banques1
Stations-service1
📚Médiathèques1

A proximité

Longueil-Sainte-Marie4.9 km
🚂Gares
Pont-Sainte-Maxence9 km
🎬Cinémas
Sources

Sources

ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)

ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)

Essentiels

Connectivité

Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune

99/100
Fibre 99%4G5G Orange, SFR, Bouygues, Free1 Gbps

Fibre à 99% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Verberie fait partie des communes les mieux connectées du pays.

Eau potable

Le volet physico-chimique affiche des écarts, la bactériologie tient

Satisfaisant
89% conformeNitrates OKPesticides OKPFAS OK

Seuls 2 polluants sur 4 sont surveillés. Les écarts chimiques à Verberie portent sur les paramètres physico-chimiques (conformité à 89%), un sujet qui peut refléter la qualité de la ressource locale ou l'état du réseau.