Prix immobilier à Verdon
Verdon
Découvrez Verdon : cadre de vie, immobilier et données clés.
195habitants
1 506€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Verdon
Découvrez Verdon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 506 €/m² pour les maisons, en baisse de -47,8% sur un an à Verdon, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Verdon sur la dernière année. Les loyers médians à Verdon : 11 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 913 à 1 205 €/m², soit +32%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 506 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2017 et 2025 (913 € → 1 205 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 463 € | 417–509 € |
| 60 m² | 661 € | 595–727 € |
| 80 m² | 776 € | 698–854 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 638 € | 574–702 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
| 120 m² | 861 € | 775–947 € |
| 150 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Verdon a évolué de -35% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | 913 € | 913 € |
| 2018 | — | 1 319 € | 1 319 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 865 € | 1 865 € |
| 2021 | — | 1 553 € | 1 553 € |
| 2022 | — | 1 254 € | 1 254 € |
| 2023 | — | 2 309 € | 2 309 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 205 € | 1 205 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Corrobert | — | 1 365 | 3.1 km |
| Margny | — | 1 116 | 4.1 km |
| Pargny-la-Dhuys | — | 1 907 | 4.2 km |
| Le Breuil | — | 1 703 | 4.3 km |
| La Ville-sous-Orbais | — | 1 499 | 4.4 km |
| Vallées en Champagne | 1 176 | 1 343 | 4.6 km |
| Montigny-lès-Condé | — | 1 280 | 5.4 km |
| Orbais-l'Abbaye | 719 | 973 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 108 k€ | 81 k€–136 k€ |
| 120 m² | 145 k€ | 108 k€–181 k€ |
| 150 m² | 181 k€ | 136 k€–226 k€ |