Prix immobilier à Vergéal
Vergéal
Découvrez Vergéal : cadre de vie, immobilier et données clés.
806habitants
2 007€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Vergéal
Découvrez Vergéal : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Vergéal : 2 007 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
14 maisons vendus à Vergéal sur la dernière année, en hausse de 75% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 71% sur 10 ans pour les maisons, de 1 223 à 2 089 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 007 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +71% entre 2015 et 2025 (1 223 € → 2 089 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 324 € | 292–356 € |
| 40 m² | 388 € | 349–427 € |
| 60 m² | 555 € | 500–611 € |
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 721 € | 649–793 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 644 € | 580–708 € |
| 100 m² | 765 € | 689–842 € |
| 120 m² | 869 € | 782–956 € |
| 150 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vergéal a évolué de +76% sur 5 ans (+71% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +250% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 223 € | 1 223 € |
| 2016 | — | 1 289 € | 1 289 € |
| 2017 | — | 1 546 € | 1 546 € |
| 2018 | — | 818 € | 818 € |
| 2019 | — | 1 414 € | 1 414 € |
| 2020 | — | 1 144 € | 1 144 € |
| 2021 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2022 | — | 1 760 € | 1 760 € |
| 2023 | — | 1 397 € | 1 397 € |
| 2024 | — | 2 017 € | 2 017 € |
| 2025 | — | 2 089 € | 2 089 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Torcé | 727 | 1 962 | 3.0 km |
| Domalain | 1 393 | 1 797 | 4.3 km |
| Bais | 1 493 | 1 805 | 4.6 km |
| Étrelles | 2 307 | 1 949 | 4.8 km |
| Louvigné-de-Bais | 2 980 | 1 955 | 6.4 km |
| Cornillé | — | 1 958 | 6.7 km |
| Saint-Germain-du-Pinel | — | 1 789 | 7.1 km |
| Saint-Aubin-des-Landes | 1 093 | 1 810 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 188 k€ | 157 k€–231 k€ |
| 120 m² | 251 k€ | 169 k€–266 k€ |
| 150 m² | 314 k€ | 251 k€–377 k€ |