Saint-Germain-du-Pinel
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Germain-du-Pinel
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
1 789 €/m² en maison à Saint-Germain-du-Pinel. Rendement locatif brut de 6,2%, au-dessus de la moyenne. Avec environ 5 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 439€ |
| 2016 | 1 500€ |
| 2017 | 1 433€ |
| 2018 | 1 422€ |
| 2019 | 1 860€ |
| 2020 | 1 713€ |
| 2021 | 1 667€ |
| 2022 | 1 781€ |
| 2023 | 1 985€ |
| 2024 | 1 554€ |
| 2025 | 2 077€ |
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Les données de sécurité sont partielles pour Saint-Germain-du-Pinel. Un seul indicateur est disponible.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Saint-Germain-du-Pinel sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Argentré-du-Plessis (5,9 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Germain-du-Pinel
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 1,4% par an à Saint-Germain-du-Pinel, bien au-dessus de la moyenne. 35% de jeunes et un âge médian de 35 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des ouvriers : 28%, +11,3 pts vs le département.
+14,3% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le chômage ne dépasse pas 4,1% à Saint-Germain-du-Pinel, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 22 150 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 360€
12 360€ - 22 150€
22 150€ - 37 980€
> 37 980€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 360€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 360€ - 22 150€ | 40% | Classes populaires |
| 22 150€ - 37 980€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 980€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Le climat de Saint-Germain-du-Pinel ne présente pas d'extrême. 17 jours de chaleur, 26 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 776 mm de pluie par an. Parmi les 2% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Saint-Germain-du-Pinel se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 39,1%. Au second tour, il obtient 65.54%, Le Pen est cantonnée à 34.46%. Myriam ALEXANDRE dirige la commune.
42 ans • Profession intermediaire administrative et commerciale entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Germain-du-Pinel
Budget sans tension, les indicateurs restent dans les clous
Saint-Germain-du-Pinel investit 1 173 €/hab. Le reste du profil financier (dette 1 310 €/hab, taux 44,8%) ne présente pas de particularité.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Germain-du-Pinel | 44.8% |
| Argentré-du-Plessis | 46.7% |
| Domalain | 45.0% |
| Rennes | 57.5% |
| Vitré | 47.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques disciplines accessibles, l'offre reste limitée
Quelques équipements sur la commune, entre salle et plein air. Pour un usage régulier et varié, il faudra compléter à proximité (piscine a 6 km (Argentré-du-Plessis), fitness a 3 km (Gennes-sur-Seiche)). Densité d'équipements sportifs +51% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Épicerie et commerces sur place, le reste un peu plus loin
On trouve garages auto, épiceries, coiffeurs à Saint-Germain-du-Pinel. Le ravitaillement se fait sur place, les démarches et le transport nécessitent un déplacement. 5 essentiels manquants : boulangerie, supermarché, poste.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Saint-Germain-du-Pinel bénéficie de la fibre à 91% et d'une couverture 4G quasi totale (98%), pour un score global de 95/100.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Saint-Germain-du-Pinel est conforme à 100% sur 6 prélèvements. Les nitrates (10.77 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Saint-Germain-du-Pinel en Ille-et-Vilaine
Les prix immobiliers autour de Saint-Germain-du-Pinel oscillent entre 1 368 et 2 007 €/m², contre 1 789 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
