Vergeroux
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Vergeroux
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Vergeroux affiche 2 624 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 28 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 6,2%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 600€ |
| 2016 | 2 024€ |
| 2017 | 1 836€ |
| 2018 | 1 995€ |
| 2019 | 2 116€ |
| 2020 | 2 412€ |
| 2021 | 2 451€ |
| 2022 | 2 546€ |
| 2023 | 2 448€ |
| 2024 | 2 664€ |
| 2025 | 2 635€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 624 €/m².
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Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Les données de sécurité sont partielles pour Vergeroux. Un seul indicateur est disponible.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Vergeroux sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Rochefort (3 km). Densité d'établissements scolaires 31% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationNos analyses, avant tout le monde.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Vergeroux
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 1,9% par an à Vergeroux, bien au-dessus de la moyenne. 25% de jeunes et un âge médian de 48 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Diplômés du supérieur : 38,2%, +15,6 pts vs le département.
+19,2% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté basse et revenus solides, pas de fragilité visible
Le chômage à Vergeroux se situe à 7,1%, en dessous de la moyenne (7,5%). Combiné à un revenu médian de 25 660 €/an, le profil économique est porté davantage par les revenus que par l'emploi. Taux de création d'entreprises de 22,6%, +6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 830€
8 830€ - 25 660€
25 660€ - 38 560€
> 38 560€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 830€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 830€ - 25 660€ | 40% | Classes populaires |
| 25 660€ - 38 560€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 560€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Vergeroux ne présente pas d'extrême. 19 jours de chaleur, 15 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 965 mm de pluie par an. Parmi les 8% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Pas de pic prolongé, pas de restriction saisonnière. Vergeroux fait partie des rares communes où la qualité de l'air ne pose pas question au quotidien. Les épisodes ne dépassent jamais 6 jours. Parmi les 14% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Vergeroux se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 31,5%. Au second tour, il obtient 56.7%, Le Pen est cantonnée à 43.3%. Gilles FORT (LNC) dirige la commune.
66 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Vergeroux
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette du bloc communal de Vergeroux dépasse la norme avec 1 404,9 €/habitant Le score de santé financière (29/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 10,3 années pour s'en défaire. Investissement de 182 euros par habitant, -471 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 773 € de plus, soit 1 405 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Vergeroux | 54.5% |
| Breuil-Magné | 52.3% |
| Rochefort | 59.6% |
| La Rochelle | 65.4% |
| Saint-Laurent-de-la-Prée | 46.7% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Vergeroux. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 3 km pour la piscine la plus proche. Un golf sur place, un atout que moins de 7% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie et garage sur place, rien de plus
Vergeroux dispose de garages auto, boulangeries, bornes électriques. Le quotidien de base se fait sur place, le supermarché est à Rochefort (3,0 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre est là, les antennes sont chez les voisins
Vergeroux bénéficie de la fibre à 100% et d'une couverture 4G quasi totale (100%), pour un score global de 100/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Vergeroux est conforme à 100% sur 8 prélèvements. Les nitrates (14.95 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Vergeroux en Charente-Maritime
Les prix immobiliers autour de Vergeroux oscillent entre 1 948 et 4 008 €/m², contre 2 624 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Breuil-Magné
Saint-Laurent-de-la-Prée
Rochefort
Saint-Nazaire-sur-Charente
Soubise
Fouras
Échillais
