Prix immobilier à Vernas
Vernas
Découvrez Vernas : cadre de vie, immobilier et données clés.
268habitants
2 848€/m²
Forces
Ville qui attire
Coût de vie maîtrisé
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Vernas
Découvrez Vernas : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Vernas : 2 848 €/m² pour les maisons, stable sur un an. 2 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
2 maisons vendus à Vernas sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 12,7 €/m²/mois pour un appartement et 11,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 9% sur 3 ans pour les maisons, de 2 623 à 2 848 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 848 € | 2 400 € | +19% |
| Loyer apt. | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² | +25% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2019 et 2022 (2 623 € → 2 848 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 443 € | 399–487 € |
| 40 m² | 532 € | 479–585 € |
| 60 m² | 760 € | 684–836 € |
| 80 m² | 892 € | 803–981 € |
| 100 m² | 988 € | 889–1 087 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 911 € | 820–1 002 € |
| 100 m² | 1 082 € | 974–1 190 € |
| 120 m² | 1 230 € | 1 107–1 353 € |
| 150 m² | 1 452 € | 1 307–1 597 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vernas a évolué de +9% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 623 € | 2 623 € |
| 2020 | — | 3 185 € | 3 185 € |
| 2021 | — | 2 868 € | 2 868 € |
| 2022 | — | 2 848 € | 2 848 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Leyrieu | — | 2 901 | 2.5 km |
| Annoisin-Chatelans | — | 2 702 | 2.6 km |
| Hières-sur-Amby | 2 027 | 2 483 | 3.3 km |
| Loyettes | 2 278 | 2 738 | 4.2 km |
| Saint-Romain-de-Jalionas | 2 417 | 3 106 | 4.4 km |
| Saint-Vulbas | 2 308 | 2 843 | 5.0 km |
| Crémieu | 2 624 | 3 078 | 5.1 km |
| Saint-Baudille-de-la-Tour | 1 865 | 2 376 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 273 k€ | 205 k€–341 k€ |
| 120 m² | 364 k€ | 273 k€–455 k€ |
| 150 m² | 455 k€ | 341 k€–569 k€ |