Verneuil-Moustiers
Découvrez Verneuil-Moustiers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Verneuil-Moustiers, dans le quart inférieur des prix du département (174e/194) : 888 €/m² pour les maisons, en hausse de +40,7% sur un an. La contrepartie, 3 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
3 maisons vendus à Verneuil-Moustiers sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 26% (de 933 à 1 175 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 888 € | 2 400 € | -63% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2017 et 2025 (933 € → 1 175 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 303 € | 273–333 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 520 € | 468–572 € |
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 676 € | 608–744 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 598 € | 538–658 € |
| 100 m² | 710 € | 639–781 € |
| 120 m² | 808 € | 727–889 € |
| 150 m² | 953 € | 858–1 048 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Verneuil-Moustiers a évolué de +26% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 933 € | 933 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2022 | — | 835 € | 835 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 175 € | 1 175 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lussac-les-Églises | 703 | 922 | 4.6 km |
| Tersannes | — | 1 000 | 5.2 km |
| Azat-le-Ris | — | 728 | 5.6 km |
| Brigueil-le-Chantre | 655 | 831 | 5.9 km |
| Saint-Martin-le-Mault | — | 1 064 | 8.1 km |
| La Bazeuge | 2 365 | 623 | 9.4 km |
| Coulonges-les-Hérolles | — | 872 | 9.6 km |
| Bourg-Archambault | — | 701 | 9.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 106 k€ | 79 k€–132 k€ |
| 120 m² | 141 k€ | 106 k€–176 k€ |
| 150 m² | 176 k€ | 132 k€–220 k€ |