Vernon
Découvrez Vernon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Vernon dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (47e/334) : 2 510 €/m² pour les maisons, en baisse de -25,9% sur un an. Avec 2 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
2 maisons vendus à Vernon sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Vernon : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 833 à 2 229 €/m², soit +22%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 510 € | 2 400 € | +5% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2016 et 2024 (1 833 € → 2 229 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 573 € | 516–630 € |
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 720 € | 648–792 € |
| 100 m² | 856 € | 770–942 € |
| 120 m² | 973 € | 876–1 070 € |
| 150 m² | 1 148 € | 1 033–1 263 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vernon a évolué de -2% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2017 | — | 2 276 € | 2 276 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 671 € | 2 671 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 4 045 € | 4 045 € |
| 2022 | — | 3 010 € | 3 010 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 229 € | 2 229 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ribes | 2 320 | 2 460 | 2.2 km |
| Sanilhac | 1 886 | 2 561 | 3.0 km |
| Rosières | 1 441 | 2 436 | 3.3 km |
| Joyeuse | 1 511 | 2 032 | 4.4 km |
| Laurac-en-Vivarais | 1 175 | 2 100 | 4.9 km |
| Lablachère | 1 790 | 2 504 | 5.2 km |
| Montréal | 3 411 | 2 145 | 5.6 km |
| Planzolles | 1 810 | 2 344 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 253 k€ | 189 k€–316 k€ |
| 120 m² | 337 k€ | 253 k€–421 k€ |
| 150 m² | 421 k€ | 316 k€–526 k€ |