La Ville-aux-Dames
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Ville-aux-Dames
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Marché actif à La Ville-aux-Dames avec 2 555 €/m² en appartement, 2 534 €/m² en maison et environ 68 ventes par an. Rendement locatif brut de 6,2%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 066€ |
| 2016 | 2 053€ |
| 2017 | 2 128€ |
| 2018 | 2 191€ |
| 2019 | 2 191€ |
| 2020 | 2 353€ |
| 2021 | 2 352€ |
| 2022 | 2 737€ |
| 2023 | 2 528€ |
| 2024 | 2 516€ |
| 2025 | 2 546€ |
Sécurité
Les cambriolages concentrent l'essentiel des faits
À La Ville-aux-Dames, ce sont surtout les cambriolages qui pèsent dans les statistiques (11% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de La Ville-aux-Dames sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Saint-Pierre-des-Corps (3,1 km). Densité d'établissements scolaires 69% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, La Ville-aux-Dames a tout : 5 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste. Les chiffres (-49% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Ville-aux-Dames
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
La Ville-aux-Dames ne cesse de grandir. L'âge médian de 44 ans dessine le profil d'une commune en expansion.
+10,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Le chômage à La Ville-aux-Dames se situe à 6,9%, en dessous de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 23 250 €/an est dans la norme nationale.
Distribution par tranche
< 14 150€
14 150€ - 23 250€
23 250€ - 35 140€
> 35 140€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 150€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 150€ - 23 250€ | 40% | Classes populaires |
| 23 250€ - 35 140€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 140€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
La Ville-aux-Dames bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 28 jours de gel, 735 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 2% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le ozone domine le bilan de La Ville-aux-Dames, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure. Parmi les 11% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige La Ville-aux-Dames depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote au centre : Macron en tête au premier tour (30,4%). La mairie reste à la droite.
71 ans • Ancienne profession intermediaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Ville-aux-Dames
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
La Ville-aux-Dames affiche un profil financier dans la norme, avec un score de santé de 48/100 (moyen). La taxe foncière à 50,1% et la dette à 735 €/hab ne signalent rien de particulier.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Ville-aux-Dames | 50.1% |
| Montlouis-sur-Loire | 60.3% |
| Rochecorbon | 48.5% |
| Saint-Pierre-des-Corps | 59.6% |
| Tours | 55.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, piscine à 3 km
De quoi tenir la semaine à La Ville-aux-Dames pour les sports courants. Pas de piscine sur place, piscine la plus proche à Saint-Pierre-des-Corps (3,1 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels sur place, de la boulangerie à la banque
La Ville-aux-Dames couvre les besoins commerciaux avec 37 commerces et services sur 8 catégories.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. La Ville-aux-Dames fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à La Ville-aux-Dames est conforme à 100% sur 19 prélèvements. Les nitrates (20.22 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de La Ville-aux-Dames en Indre-et-Loire
Les prix immobiliers autour de La Ville-aux-Dames oscillent entre 2 123 et 2 948 €/m², contre 2 536 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Saint-Pierre-des-Corps
Vouvray
Larçay
Rochecorbon
Saint-Avertin
Véretz
Montlouis-sur-Loire
