Verpillières-sur-Ource
Découvrez Verpillières-sur-Ource : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
757 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,4% sur un an à Verpillières-sur-Ource, parmi les prix les plus bas du département (391e/414), parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
3 maisons vendus à Verpillières-sur-Ource sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Verpillières-sur-Ource : 8,5 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 9% (de 757 à 688 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 757 € | 2 400 € | -68% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -9% entre 2016 et 2025 (757 € → 688 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 296 € | 266–326 € |
| 40 m² | 355 € | 320–391 € |
| 60 m² | 508 € | 457–559 € |
| 80 m² | 596 € | 536–656 € |
| 100 m² | 660 € | 594–726 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 553 € | 498–608 € |
| 100 m² | 657 € | 591–723 € |
| 120 m² | 747 € | 672–822 € |
| 150 m² | 882 € | 794–970 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Verpillières-sur-Ource a évolué de -9% sur 5 ans (-9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 757 € | 757 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 625 € | 625 € |
| 2022 | — | 629 € | 629 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 688 € | 688 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Essoyes | 770 | 933 | 3.6 km |
| Fontette | — | 1 290 | 4.5 km |
| Grancey-sur-Ource | — | 862 | 4.6 km |
| Autricourt | — | 715 | 6.0 km |
| Cunfin | 783 | 736 | 6.3 km |
| Noé-les-Mallets | — | 1 157 | 6.6 km |
| Loches-sur-Ource | — | 876 | 6.9 km |
| Saint-Usage | — | 1 019 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 120 m² | 83 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 150 m² | 103 k€ | 77 k€–129 k€ |