Prix immobilier à Verrie
Verrie
Découvrez Verrie : cadre de vie, immobilier et données clés.
458habitants
2 020€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Verrie
Découvrez Verrie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Verrie : 2 020 €/m² pour les maisons, en hausse de +41,7% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 maisons vendus à Verrie sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 150% sur 10 ans pour les maisons, de 962 à 2 402 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 020 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +150% entre 2015 et 2025 (962 € → 2 402 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 311 € | 280–342 € |
| 40 m² | 373 € | 336–410 € |
| 60 m² | 532 € | 479–585 € |
| 80 m² | 625 € | 563–688 € |
| 100 m² | 692 € | 623–761 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 716 € | 644–788 € |
| 100 m² | 850 € | 765–935 € |
| 120 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 150 m² | 1 141 € | 1 027–1 255 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Verrie a évolué de +59% sur 5 ans (+150% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -70% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 962 € | 962 € |
| 2016 | — | 1 319 € | 1 319 € |
| 2017 | — | 1 599 € | 1 599 € |
| 2018 | — | 1 282 € | 1 282 € |
| 2019 | — | 1 401 € | 1 401 € |
| 2020 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2021 | — | 1 510 € | 1 510 € |
| 2022 | — | 1 917 € | 1 917 € |
| 2023 | — | 1 825 € | 1 825 € |
| 2024 | — | 1 696 € | 1 696 € |
| 2025 | — | 2 402 € | 2 402 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rou-Marson | — | 1 737 | 3.7 km |
| Les Ulmes | — | 1 814 | 4.9 km |
| Dénezé-sous-Doué | — | 1 514 | 5.8 km |
| Distré | 25 143 | 2 186 | 6.9 km |
| Saumur | 1 702 | 1 962 | 7.8 km |
| Courchamps | — | 1 565 | 8.1 km |
| Saint-Clément-des-Levées | 2 062 | 1 798 | 8.5 km |
| Cizay-la-Madeleine | — | 1 345 | 9.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 135 k€–202 k€ |
| 120 m² | 224 k€ | 195 k€–267 k€ |
| 150 m² | 280 k€ | 224 k€–337 k€ |