Prix immobilier à Vert-le-Petit
Vert-le-Petit
Découvrez Vert-le-Petit : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 714habitants
3 084€/m²
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Fiscalité modérée
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Immobilier
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Vert-le-Petit
Découvrez Vert-le-Petit : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 066 €/m² pour les appartements et 3 093 €/m² pour les maisons, en hausse de +24,4% sur un an à Vert-le-Petit, dans un marché tendu (35 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Vert-le-Petit a enregistré 35 ventes (10 appartements, 25 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 16,8 €/m²/mois pour un appartement et 14,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,6%. En 10 ans, les appartements ont pris 39% (de 2 346 à 3 264 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 066 € | 3 750 € | -18% |
| Prix maison m² | 3 093 € | 2 400 € | +29% |
| Loyer apt. | 16,8 €/m² | 10,1 €/m² | +66% |
| Rendement brut | 6,6% | 3,2% | +3,3 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,6%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +39% entre 2015 et 2025 (2 346 € → 3 264 €/m²).
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (2 660 € → 3 224 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 587 € | 528–646 € |
| 40 m² | 705 € | 635–776 € |
| 60 m² | 1 007 € | 906–1 108 € |
| 80 m² | 1 181 € | 1 063–1 299 € |
| 100 m² | 1 309 € | 1 178–1 440 € |
Loyer estimé — maison (14,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 176 € | 1 058–1 294 € |
| 100 m² | 1 397 € | 1 257–1 537 € |
| 120 m² | 1 588 € | 1 429–1 747 € |
| 150 m² | 1 875 € | 1 688–2 063 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vert-le-Petit a évolué de +9% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 35 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 346 € | 2 660 € | 2 610 € |
| 2016 | 2 009 € | 2 526 € | 2 378 € |
| 2017 | 2 018 € | 2 755 € | 2 657 € |
| 2018 | 2 696 € | 3 054 € | 2 964 € |
| 2019 | 2 197 € | 2 806 € | 2 677 € |
| 2020 | 2 016 € | 3 088 € | 2 927 € |
| 2021 | 2 667 € | 3 104 € | 2 973 € |
| 2022 | 3 000 € | 3 411 € | 3 329 € |
| 2023 | 3 043 € | 3 129 € | 3 093 € |
| 2024 | 2 623 € | 2 815 € | 2 767 € |
| 2025 | 3 264 € | 3 224 € | 3 235 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 6 | 32 | 38 |
| 2016 | 8 | 20 | 28 |
| 2017 | 4 | 26 | 30 |
| 2018 | 10 | 30 | 40 |
| 2019 | 10 | 37 | 47 |
| 2020 | 6 | 34 | 40 |
| 2021 | 12 | 28 | 40 |
| 2022 | 7 | 28 | 35 |
| 2023 | 13 | 18 | 31 |
| 2024 | 6 | 18 | 24 |
| 2025 | 10 | 25 | 35 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fontenay-le-Vicomte | 3 604 | 2 808 | 2.6 km |
| Leudeville | 3 065 | 3 248 | 3.5 km |
| Vert-le-Grand | 3 517 | 3 004 | 3.6 km |
| Saint-Vrain | 3 220 | 3 263 | 3.6 km |
| Écharcon | 3 875 | 2 733 | 3.6 km |
| Ballancourt-sur-Essonne | 3 023 | 3 045 | 3.7 km |
| Itteville | 3 255 | 3 000 | 4.5 km |
| Marolles-en-Hurepoix | 3 644 | 3 344 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 98 k€ | 74 k€–133 k€ |
| 50 m² | 142 k€ | 113 k€–211 k€ |
| 70 m² | 174 k€ | 140 k€–255 k€ |
| 90 m² | 207 k€ | 154 k€–272 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 274 k€ | 239 k€–319 k€ |
| 120 m² | 345 k€ | 297 k€–394 k€ |
| 150 m² | 431 k€ | 344 k€–517 k€ |