Prix immobilier à Vertrieu
Vertrieu
Découvrez Vertrieu : cadre de vie, immobilier et données clés.
608habitants
2 155€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Vigilances
Prix en hausse rapide
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Vertrieu
Découvrez Vertrieu : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 155 €/m² pour les maisons, en hausse de +42,1% sur un an à Vertrieu, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
9 maisons vendus à Vertrieu sur la dernière année. Les loyers médians à Vertrieu : 11,7 €/m²/mois pour un appartement, 11,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 596 à 2 400 €/m², soit +50%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 155 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2015 et 2025 (1 596 € → 2 400 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 411 € | 370–452 € |
| 40 m² | 493 € | 444–542 € |
| 60 m² | 704 € | 634–774 € |
| 80 m² | 826 € | 743–909 € |
| 100 m² | 915 € | 824–1 007 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 911 € | 820–1 002 € |
| 100 m² | 1 082 € | 974–1 190 € |
| 120 m² | 1 230 € | 1 107–1 353 € |
| 150 m² | 1 452 € | 1 307–1 597 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vertrieu a évolué de +52% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +29% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 596 € | 1 596 € |
| 2016 | — | 1 810 € | 1 810 € |
| 2017 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2018 | — | 1 766 € | 1 766 € |
| 2019 | — | 2 021 € | 2 021 € |
| 2020 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2021 | — | 1 577 € | 1 577 € |
| 2022 | — | 2 623 € | 2 623 € |
| 2023 | — | 2 589 € | 2 589 € |
| 2024 | — | 1 689 € | 1 689 € |
| 2025 | — | 2 400 € | 2 400 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Sorlin-en-Bugey | 1 612 | 2 517 | 2.0 km |
| Parmilieu | 1 837 | 2 520 | 2.9 km |
| Sault-Brénaz | 1 145 | 1 886 | 3.1 km |
| Lagnieu | 1 954 | 2 515 | 3.7 km |
| Porcieu-Amblagnieu | 1 510 | 2 240 | 4.2 km |
| La Balme-les-Grottes | 1 819 | 2 437 | 4.7 km |
| Souclin | 1 428 | 1 606 | 5.2 km |
| Vaux-en-Bugey | 2 006 | 2 489 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 198 k€ | 126 k€–258 k€ |
| 120 m² | 266 k€ | 184 k€–326 k€ |
| 150 m² | 330 k€ | 264 k€–396 k€ |