Vescemont
Découvrez Vescemont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 750 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,5% sur un an à Vescemont, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 transactions à Vescemont sur un an, dont 1 appartements et 5 maisons. Les loyers médians à Vescemont : 12 €/m²/mois pour un appartement, 12 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 083 à 1 609 €/m², soit +48%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 750 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +48% entre 2015 et 2025 (1 083 € → 1 609 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 420 € | 378–462 € |
| 40 m² | 504 € | 454–554 € |
| 60 m² | 720 € | 648–792 € |
| 80 m² | 844 € | 760–928 € |
| 100 m² | 935 € | 842–1 029 € |
Loyer estimé — maison (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 962 € | 866–1 058 € |
| 100 m² | 1 142 € | 1 028–1 256 € |
| 120 m² | 1 299 € | 1 169–1 429 € |
| 150 m² | 1 533 € | 1 380–1 686 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vescemont a évolué de +11% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2016 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2017 | — | 1 257 € | 1 257 € |
| 2018 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2019 | — | 1 498 € | 1 498 € |
| 2020 | — | 1 542 € | 1 542 € |
| 2021 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2022 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2023 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2024 | — | 1 904 € | 1 904 € |
| 2025 | — | 1 609 € | 1 609 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | 1 | 16 | 17 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rougegoutte | 1 115 | 1 561 | 2.2 km |
| Giromagny | 1 093 | 1 327 | 2.5 km |
| Riervescemont | — | 1 763 | 2.7 km |
| Lepuix | 874 | 1 270 | 3.8 km |
| Lamadeleine-Val-des-Anges | — | 1 677 | 4.3 km |
| Grosmagny | 1 168 | 1 355 | 4.5 km |
| Chaux | 1 144 | 1 584 | 4.7 km |
| Petitmagny | — | 1 520 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 70 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 90 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 145 k€ | 148 k€–220 k€ |
| 120 m² | 220 k€ | 137 k€–232 k€ |
| 150 m² | 280 k€ | 224 k€–336 k€ |