Vétrigne
Découvrez Vétrigne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Vétrigne se situe dans la fourchette médiane : 1 705 €/m² pour les appartements et 1 797 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,6% sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,6%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Vétrigne a enregistré 7 ventes (1 appartements, 6 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,6%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 5% (de 1 932 à 2 037 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 705 € | 3 750 € | -55% |
| Prix maison m² | 1 797 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
| Rendement brut | 7,6% | 3,2% | +4,4 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,6% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2025 (1 932 € → 2 037 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 377 € | 339–415 € |
| 40 m² | 453 € | 408–498 € |
| 60 m² | 646 € | 581–711 € |
| 80 m² | 759 € | 683–835 € |
| 100 m² | 840 € | 756–924 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 859 € | 773–945 € |
| 100 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
| 120 m² | 1 159 € | 1 043–1 275 € |
| 150 m² | 1 368 € | 1 231–1 505 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vétrigne a évolué de +1% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 932 € | 1 932 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 258 € | 2 258 € |
| 2018 | — | 1 954 € | 1 954 € |
| 2019 | — | 1 978 € | 1 978 € |
| 2020 | — | 1 859 € | 1 859 € |
| 2021 | — | 2 018 € | 2 018 € |
| 2022 | — | 2 143 € | 2 143 € |
| 2023 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2024 | — | 2 181 € | 2 181 € |
| 2025 | — | 2 037 € | 2 037 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 6 | 7 |
| 2016 | 2 | 2 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | 1 | 4 | 5 |
| 2019 | 1 | 3 | 4 |
| 2020 | 2 | 5 | 7 |
| 2021 | 2 | 3 | 5 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | 1 | 9 | 10 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 50 m² | 67 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 70 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |
| 90 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 172 k€ | 138 k€–207 k€ |
| 120 m² | 230 k€ | 163 k€–261 k€ |
| 150 m² | 287 k€ | 230 k€–344 k€ |