Veuzain-sur-Loire
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Veuzain-sur-Loire
Prix bas et loyers stables, un des meilleurs rendements de la zone
Le prix au m² en appartement a augmenté de 13% en cinq ans. Rendement locatif brut estimé à 10,5%, parmi les plus élevés. environ 40 ventes par an à Veuzain-sur-Loire.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 046€ |
| 2016 | 1 343€ |
| 2017 | 1 343€ |
| 2018 | 1 369€ |
| 2019 | 1 212€ |
| 2020 | 1 462€ |
| 2021 | 1 582€ |
| 2022 | 1 710€ |
| 2023 | 1 754€ |
| 2024 | 1 578€ |
| 2025 | 1 607€ |
Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Le score de sécurité a perdu 6 points en trois ans. Le profil reste dans la moyenne mais la tendance mérite attention.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Veuzain-sur-Loire (1 collège, 2 écoles). Le lycée le plus proche est à Blois (14,2 km). Densité d'établissements scolaires 37% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Veuzain-sur-Loire a tout : 3 médecins, 1 pharmacie et 3 dentistes. Les chiffres (-32% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Veuzain-sur-Loire
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
Les retraités (38%) constituent le groupe dominant à Veuzain-sur-Loire, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 51 ans confirme le profil. Croissance 10 ans : -9,7%, 7,4 pts vs le département.
30% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Veuzain-sur-Loire colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 22 850 €/an, chômage de 6,3% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre. Taux de création d'entreprises de 25%, +16,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 500€
13 500€ - 22 850€
22 850€ - 36 810€
> 36 810€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 500€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 500€ - 22 850€ | 40% | Classes populaires |
| 22 850€ - 36 810€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 810€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Veuzain-sur-Loire se réchauffe : +1,0°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 8% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Veuzain-sur-Loire, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 12 jours).
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige Veuzain-sur-Loire depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote au centre : Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 35,6%. La mairie reste à un élu divers.
78 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Veuzain-sur-Loire
Budget sans tension, les indicateurs restent dans les clous
Veuzain-sur-Loire a un profil financier équilibré, avec un score de santé de 45/100. Taxe foncière à 61,4%, dette à 1 363 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Veuzain-sur-Loire | 61.4% |
| Tours | 55.0% |
| Blois | 69.0% |
| Chaumont-sur-Loire | 61.4% |
| Valloire-sur-Cisse | 61.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Veuzain-sur-Loire ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 57% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Valloire-sur-Cisse (5,3 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels sur place, de la boulangerie à la banque
Veuzain-sur-Loire couvre les besoins commerciaux avec 36 commerces et services sur 8 catégories. L'une des rares communes du département à disposer d'une gare TER.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (99%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
La chimie de l'eau est le point faible, pas les bactéries
Veuzain-sur-Loire présente des non-conformités sur le volet chimique, ce qui concentre la vigilance sur la composition de l'eau plutôt que sur les bactéries. La bactériologie tient à 100% de conformité. 6 prélèvements analysés.
Communes proches de Veuzain-sur-Loire en Loir-et-Cher
Les prix immobiliers autour de Veuzain-sur-Loire oscillent entre 1 417 et 1 937 €/m², contre 1 629 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
