Veyrignac
Découvrez Veyrignac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Veyrignac, dans le quart supérieur des prix du département (78e/501) : 1 952 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,3% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 ventes à Veyrignac sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons), en retrait de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 18% sur 9 ans pour les maisons, de 1 923 à 2 266 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 952 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2024 (1 923 € → 2 266 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 372 € | 335–409 € |
| 40 m² | 447 € | 402–492 € |
| 60 m² | 638 € | 574–702 € |
| 80 m² | 748 € | 673–823 € |
| 100 m² | 829 € | 746–912 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 600 € | 540–660 € |
| 100 m² | 713 € | 642–784 € |
| 120 m² | 811 € | 730–892 € |
| 150 m² | 957 € | 861–1 053 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Veyrignac a évolué de +44% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 923 € | 1 923 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 932 € | 932 € |
| 2018 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2019 | — | 1 503 € | 1 503 € |
| 2020 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2021 | — | 1 940 € | 1 940 € |
| 2022 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2023 | — | 2 093 € | 2 093 € |
| 2024 | — | 2 266 € | 2 266 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | 1 | 7 | 8 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Mondane | — | 2 120 | 2.1 km |
| Groléjac | 710 | 1 970 | 3.0 km |
| Milhac | 1 391 | 1 878 | 3.4 km |
| Saint-Cirq-Madelon | 1 014 | 1 970 | 3.7 km |
| Calviac-en-Périgord | — | 1 957 | 4.2 km |
| Masclat | 719 | 1 349 | 4.5 km |
| Fajoles | 1 867 | 1 673 | 4.8 km |
| Carsac-Aillac | 2 174 | 2 488 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 50 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 70 m² | 107 k€ | 80 k€–133 k€ |
| 90 m² | 137 k€ | 103 k€–171 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 185 k€ | 148 k€–222 k€ |
| 120 m² | 246 k€ | 208 k€–306 k€ |
| 150 m² | 308 k€ | 246 k€–370 k€ |