Vézac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Vézac
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
Positionnement médian à Vézac (924 €/m² en appartement, 1 856 €/m² en maison). Le prix au m² en appartement est resté stable sur cinq ans (+3%). La revente dépend de l'attractivité de la commune.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 364€ |
| 2016 | 1 345€ |
| 2017 | 1 435€ |
| 2018 | 1 462€ |
| 2019 | 1 655€ |
| 2020 | 1 674€ |
| 2021 | 1 261€ |
| 2022 | 1 524€ |
| 2023 | 2 034€ |
| 2024 | 1 949€ |
| 2025 | 1 718€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Vézac sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Aurillac (7,6 km). Densité d'établissements scolaires 58% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Quelques praticiens isolés, loin d'un accès complet aux soins courants
Vézac compte 5 infirmiers et 5 kinés, sans plus. Le médecin le plus proche est à Arpajon-sur-Cère (5.1 km), la pharmacie la plus proche à Arpajon-sur-Cère (5.1 km). L'essentiel des soins passe par les communes voisines.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Vézac
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
Vézac ne cesse de grandir. L'âge médian de 45 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des 65+ : 20%, 11,6 pts vs le département.
+11,4% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Les revenus à Vézac ont progressé de 3,4% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent. Taux de création d'entreprises de 0%, -5,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 090€
10 090€ - 23 020€
23 020€ - 39 830€
> 39 830€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 090€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 090€ - 23 020€ | 40% | Classes populaires |
| 23 020€ - 39 830€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 830€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Précipitations abondantes toute l'année, le sol ne sèche pas
Un cumul annuel de 1 378 mm place Vézac parmi les territoires les plus arrosés. L'ensoleillement atteint 2 164 heures malgré l'humidité. Parmi les 8% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne pluvieux, refroidissement rapide
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'air à Vézac passe régulièrement sous les seuils de qualité. L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, pèse sur le quotidien. Les jours où le sport en extérieur est déconseillé ne sont pas rares.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Le profil électoral de Vézac échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Macron en tête au premier tour (27,8%). En 2024, LR arrive en tête aux législatives 2024. Jean BOUNIOL dirige la commune.
67 ans • Agriculteur sur petite exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Vézac
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de Vézac dépasse la norme avec 1 908 €/hab. Le score de santé financière (22/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 8,1 années pour s'en défaire. Taux d'épargne de 12,6%, -20,5 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Vézac | 58.5% |
| Arpajon-sur-Cère | 62.7% |
| Aurillac | 64.2% |
| Saint-Flour | 70.4% |
| Figeac | 63.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Vézac. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Aurillac (7,6 km), gymnase à Arpajon-sur-Cère (5,1 km). L'une des rares communes du département à disposer d'un golf.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Poste et commerces sur place, les démarches se font localement
Vézac a ses commerces de base (boulangerie) et un bureau de poste. Les démarches courantes se font sur place. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. Densité commerciale 47% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Vézac remplit tous les critères avec 89% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Quelques prélèvements hors norme, le bilan reste proche des seuils
Avec une conformité de 90%, Vézac n'atteint pas la conformité totale. Sur 20 analyses, quelques prélèvements sortent des clous, un écart ponctuel qui peut refléter un incident isolé ou un problème récurrent à confirmer.
Communes proches de Vézac en Cantal
Les prix immobiliers autour de Vézac oscillent entre 1 349 et 1 942 €/m², contre 1 811 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
