Prix immobilier à Vèze
Vèze
Découvrez Vèze : cadre de vie, immobilier et données clés.
65habitants
666€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Loin de tout
Pluies intenses
Revenus modestes
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Vèze
Découvrez Vèze : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
666 €/m² pour les maisons, en hausse de +61,6% sur un an à Vèze, parmi les prix les plus bas du département (240e/244), parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
1 maisons vendus à Vèze sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Vèze : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 666 € | 2 400 € | -72% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +62% entre 2018 et 2022 (591 € → 955 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 327 € | 294–360 € |
| 40 m² | 393 € | 354–432 € |
| 60 m² | 561 € | 505–617 € |
| 80 m² | 658 € | 592–724 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 674 € | 607–741 € |
| 120 m² | 766 € | 689–843 € |
| 150 m² | 905 € | 815–996 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vèze a évolué de +62% sur 5 ans (+62% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 591 € | 591 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 955 € | 955 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pradiers | — | 829 | 4.5 km |
| Molèdes | 1 932 | 614 | 5.2 km |
| Allanche | 651 | 830 | 5.6 km |
| Anzat-le-Luguet | — | 757 | 6.5 km |
| Laurie | — | 871 | 8.2 km |
| Landeyrat | — | 1 023 | 8.3 km |
| Peyrusse | — | 882 | 8.5 km |
| Charmensac | — | 1 018 | 9.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 120 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 150 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |