Vibraye
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Vibraye
Rotation rapide malgré des tarifs contenus
Le prix au m² est 45% sous la médiane française. 913 €/m² en appartement, 1 221 €/m² en maison et environ 34 ventes par an. Le marché de Vibraye fonctionne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 264€ |
| 2016 | 1 150€ |
| 2017 | 987€ |
| 2018 | 1 026€ |
| 2019 | 856€ |
| 2020 | 1 043€ |
| 2021 | 1 333€ |
| 2022 | 1 337€ |
| 2023 | 1 444€ |
| 2024 | 1 290€ |
| 2025 | 1 078€ |
Sécurité
Les cambriolages concentrent l'essentiel des faits
Vibraye connaît un niveau de vols et cambriolages supérieur à la moyenne. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+7 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Vibraye assure la scolarité jusqu'au collège avec 1 école et 1 collège. Pour le lycée, direction La Ferté-Bernard (17 km). Densité d'établissements scolaires 39% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre de santé complète et bien dotée pour le nombre d'habitants
5 médecins, 1 pharmacie et 3 dentistes, avec des ratios globalement au-dessus de la moyenne française (+12%). Vibraye fait mieux que la plupart des communes sur le volet santé.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Vibraye
Population de retraités et démographie en léger recul
Vibraye vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 53 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 0,3% par an. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services.
34% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Les revenus à Vibraye ont progressé de 2,9% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 810€
13 810€ - 22 050€
22 050€ - 32 340€
> 32 340€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 810€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 810€ - 22 050€ | 40% | Classes populaires |
| 22 050€ - 32 340€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 340€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Vibraye bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 37 jours de gel, 823 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 6% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Vibraye respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Vibraye ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune au centre (Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 36,2%). La mairie est à un élu divers.
60 ans • Technicien
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Vibraye
Fiscalité, dette et épargne sans signal d'alerte
Le taux communal (41,3%) et la TEOM (0%) composent l'essentiel de la taxe foncière à Vibraye (44,4%).
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Vibraye | 44.4% |
| Couëtron-au-Perche | 58.2% |
| Dollon | 42.5% |
| Le Mans | 54.5% |
| Saint-Calais | 47.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un cran au-dessus des communes comparables en variété et en capacité
Vibraye couvre la plupart des disciplines courantes avec un ratio d'installations par habitant au-dessus de la moyenne. Trouver un créneau de gymnase ou de terrain reste plus facile que dans les communes voisines. Densité d'équipements sportifs +96% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'essentiel des commerces est là, la culture reste à trouver
Vibraye couvre les besoins courants avec 7 types de commerces et 23 établissements. Densité commerciale +42% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
Vibraye dispose de la fibre à 100% et de la 5G déployée, couverture 4G à 85%. Score global de 94/100.
Eau potable
Qualité validée, avec des points de surveillance identifiés
Vibraye reste conforme aux normes ARS, mais le bilan mérite un regard attentif. Avec des nitrates à 35.43 mg/L, la commune se rapproche de la zone de vigilance.
Communes proches de Vibraye en Sarthe
Les prix immobiliers autour de Vibraye oscillent entre 992 et 1 565 €/m², contre 1 218 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 11 km.
