Vichy
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Vichy
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Prix intermédiaires et activité régulière à Vichy (1 769 €/m² en appartement, 1 892 €/m² en maison). Tendance récente : +1,8% sur un an en appartement. Le marché tourne à un rythme sain (environ 715 ventes par an).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 302€ |
| 2016 | 1 259€ |
| 2017 | 1 309€ |
| 2018 | 1 278€ |
| 2019 | 1 321€ |
| 2020 | 1 354€ |
| 2021 | 1 580€ |
| 2022 | 1 781€ |
| 2023 | 1 754€ |
| 2024 | 1 798€ |
| 2025 | 1 876€ |
Sécurité
Vols et cambriolages au-dessus de la norme, les agressions restent modérées
Les atteintes aux biens s'aggravent à Vichy (9 points perdus en trois ans). Vols et cambriolages progressent.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Quelques filières post-bac accessibles sans déménager
Vichy compte 9 écoles, 4 collèges, 3 lycées et 2 établissements d'enseignement supérieur. Pour un choix de filières plus large, les pôles universitaires voisins prennent le relais. Densité d'établissements scolaires 53% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Hôpital et offre complète, un rôle structurant pour le bassin de vie
Avec 5 hôpitaux et 25 médecins, 12 pharmacies et 36 dentistes, Vichy joue un rôle structurant pour la santé du bassin de vie. Seulement 3% des communes du département ont un pédiatre.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Vichy
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
Le profil de Vichy est marqué par les retraités, première CSP à 42%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en recul, ce qui renforce la tendance au vieillissement. Croissance 10 ans : -0,8%, +1,6 pts vs le département.
35% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Des écarts de revenus plus prononcés que dans la majorité des communes
Vichy présente un visage économique contrasté. Derrière la médiane se cachent des écarts importants : 23% de la population vit sous le seuil de pauvreté, contre 14,4% en moyenne en France. Taux de création d'entreprises de 7,2%, -7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 180€
10 180€ - 20 190€
20 190€ - 38 340€
> 38 340€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 180€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 180€ - 20 190€ | 40% | Classes populaires |
| 20 190€ - 38 340€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 340€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
La température moyenne à Vichy a gagné 0,8°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (17 par an). La tendance est installée.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'été est la saison la plus touchée. À Vichy, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 11 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées. Parmi les 4% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Vichy depuis 2014. La droite gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Frédéric AGUILERA. Au national, LR arrive en tête aux législatives 2024. Participation inférieure de 11 points à la moyenne du département.
51 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Vichy
Budget contraint, peu de marge pour investir ou absorber un imprévu
Vichy cumule une dette de 5 395 €/hab et des marges budgétaires réduites, ce que confirme un score de santé financière de 29/100 (fragile). La taxe foncière à 55,2% ne compense pas. Investissement de 2 379 euros par habitant, +1 911 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Vichy | 55.2% |
| Bellerive-sur-Allier | 50.2% |
| Creuzier-le-Vieux | 47.6% |
| Cusset | 54.1% |
| Moulins | 54.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Les bases sont couvertes, pour le reste il faut se déplacer
Vichy couvre les pratiques courantes. Il manque tennis, ce qui implique quelques déplacements pour les sportifs les plus réguliers. Densité d'équipements sportifs 59% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Le quotidien complet à pied, y compris la gare
Vichy concentre 8 types de commerces, un cinéma, une médiathèque, un musée et un théâtre et une gare grandes lignes. Le quotidien complet à pied, le train en prime. L'une des rares communes du département à disposer d'un théâtre.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Vichy remplit tous les critères avec 93% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Des écarts ponctuels relevés sur les analyses sanitaires
L'eau à Vichy est conforme à 98% sur 59 prélèvements. Des non-conformités ponctuelles ont été relevées, ce qui signifie que certains résultats ont dépassé les seuils sans que la situation soit généralisée.
Communes proches de Vichy en Allier
Les prix immobiliers autour de Vichy oscillent entre 1 308 et 1 918 €/m², contre 1 796 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 19 km.
Bellerive-sur-Allier
Abrest
Creuzier-le-Vieux
Cusset
Vendat
Saint-Germain-des-Fossés
Saint-Yorre
