Vieilley
Découvrez Vieilley : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Vieilley : 1 295 €/m² pour les appartements et 1 449 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,3% sur un an. Avec 8 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,5%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Vieilley a enregistré 8 ventes (1 appartements, 7 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,5%, supérieur à la moyenne nationale. Les maisons ont perdu 24% en 10 ans (1 715 → 1 306 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 295 € | 3 750 € | -65% |
| Prix maison m² | 1 449 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
| Rendement brut | 8,5% | 3,2% | +5,2 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,5% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -24% entre 2015 et 2025 (1 715 € → 1 306 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 320 € | 288–352 € |
| 40 m² | 384 € | 346–422 € |
| 60 m² | 549 € | 494–604 € |
| 80 m² | 644 € | 580–708 € |
| 100 m² | 714 € | 643–785 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 120 m² | 1 043 € | 939–1 147 € |
| 150 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vieilley a évolué de -1% sur 5 ans (-24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 715 € | 1 715 € |
| 2016 | — | 1 354 € | 1 354 € |
| 2017 | — | 1 870 € | 1 870 € |
| 2018 | — | 1 878 € | 1 878 € |
| 2019 | — | 1 900 € | 1 900 € |
| 2020 | — | 1 396 € | 1 396 € |
| 2021 | — | 1 325 € | 1 325 € |
| 2022 | — | 2 109 € | 2 109 € |
| 2023 | — | 1 898 € | 1 898 € |
| 2024 | — | 1 507 € | 1 507 € |
| 2025 | — | 1 306 € | 1 306 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | 2 | 3 | 5 |
| 2017 | 1 | 8 | 9 |
| 2018 | 2 | 4 | 6 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | 2 | 6 | 8 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | 1 | 4 | 5 |
| 2024 | 1 | 7 | 8 |
| 2025 | 1 | 7 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mérey-Vieilley | 1 274 | 2 209 | 1.6 km |
| Venise | 820 | 1 759 | 2.6 km |
| Braillans | 1 054 | 2 200 | 2.8 km |
| Bonnay | 1 500 | 2 288 | 3.1 km |
| Marchaux-Chaudefontaine | 1 419 | 2 245 | 3.2 km |
| Palise | 1 344 | 1 676 | 3.3 km |
| Cromary | — | 1 740 | 3.3 km |
| Champoux | 1 304 | 1 555 | 3.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 70 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 50 m² | 116 k€ | 87 k€–145 k€ |
| 70 m² | 162 k€ | 122 k€–203 k€ |
| 90 m² | 209 k€ | 156 k€–261 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 159 k€ | 133 k€–217 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 142 k€–288 k€ |
| 150 m² | 196 k€ | 157 k€–235 k€ |