Viel-Saint-Remy
Découvrez Viel-Saint-Remy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 064 €/m² pour les maisons, en hausse de +91,7% sur un an à Viel-Saint-Remy, nettement sous la moyenne nationale. Avec 1 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
1 maisons vendus à Viel-Saint-Remy sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Viel-Saint-Remy : 7,5 €/m²/mois pour un appartement, 5,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 4 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 018 à 2 341 €/m², soit +130%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 064 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +130% entre 2016 et 2020 (1 018 € → 2 341 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 262 € | 236–288 € |
| 40 m² | 315 € | 284–347 € |
| 60 m² | 450 € | 405–495 € |
| 80 m² | 528 € | 475–581 € |
| 100 m² | 585 € | 527–644 € |
Loyer estimé — maison (5,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 460 € | 414–506 € |
| 100 m² | 546 € | 491–601 € |
| 120 m² | 621 € | 559–683 € |
| 150 m² | 733 € | 660–806 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Viel-Saint-Remy a évolué de +130% sur 5 ans (+130% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 018 € | 1 018 € |
| 2017 | — | 938 € | 938 € |
| 2018 | — | 1 221 € | 1 221 € |
| 2020 | — | 2 341 € | 2 341 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Faissault | — | 1 457 | 3.1 km |
| Wagnon | — | 1 500 | 3.1 km |
| Neuvizy | — | 815 | 4.0 km |
| Launois-sur-Vence | — | 1 046 | 4.7 km |
| Dommery | — | 925 | 5.2 km |
| Novion-Porcien | 1 365 | 1 365 | 5.7 km |
| Puiseux | — | 960 | 5.8 km |
| Villers-le-Tourneur | — | 1 087 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 263 k€ | 197 k€–328 k€ |
| 120 m² | 350 k€ | 263 k€–438 k€ |
| 150 m² | 438 k€ | 328 k€–547 k€ |